Bouwjaar Bouwjaar 1968
Woonoppervlak Woonoppervlak 126 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 165 m2

STARTERS ALERT!!
Onderhoudsarm door de kunststof kozijnen, een ruim woonoppervlak en een heerlijke op het Zuiden gelegen tuin kenmerken deze tussenwoning met stenen berging aan de Wagnerstraat 3 te Zevenaar.

Door de gunstige prijsklasse is deze woning uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt. Het onderhoudsarme karakter en het ruime woonoppervlak maken de woning ook voor de particuliere belegger/verhuur interessant.

Deze in 1968 gebouwde woning meet een comfortabele woonoppervlakte van 126 m² (inclusief 2e verdieping), een inhoud van 428 m³ en staat gunstig gesitueerd op een ruim perceel van 165 m² eigen grond.
De woning verkeert onderhoudstechnisch in goede staat. De geveldelen zijn zeer recent nog vakkundig geschilderd.

Op korte afstand van het object bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met grote diversiteit aan winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Ook bevinden zich de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem (A12) op korte afstand.

Indeling;
Begane grond: entree, hal met trapkast, trapopgang, meterkast met vernieuwde elektrische installatie en toilet met fontein, door-zon woonkamer met prettig uitzicht op de achtertuin, dichte keuken met keukenopstelling voorzien van een close-in boiler, oven en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap.
Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin met ruime stenen berging en achterom bereikbaar.
De achtergevel beschikt over een gevelbreed zonnescherm.

1e Verdieping: overloop met inbouwkast, drie ruim bemeten slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten, één met vaste opbouwkasten en één met wastafel, badkamer met doucheruimte, wastafel, radiator en 2e toilet.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare ruime 2e verdieping met dakvenster, kasten, veel bergruimte en c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2019). Deze verdieping kan uitstekend dienst doen als 4e slaapkamer.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vraagprijs € 175.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 175.000 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Externe bergruimte
11 m2
Volume
428 m3
Perceeloppervlakte
165 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren