Bouwjaar Bouwjaar 1960
Woonoppervlak Woonoppervlak 122 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 216

Tegen het centrum van Zevenaar gelegen ruime uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met eigen oprit, garage en zonnige tuin op het zuiden.

Deze speelse woning is vanaf 2016 gerenoveerd en onderhoudsvrij gemaakt. Gunstige ligging aan ventweg, dus geen vergunning nodig voor parkeren en nabij het centrum van Zevenaar dus op korte afstand van alle voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet (iets vergroot), meterkast (automatenkast) en praktische trap- cq voorraadkast.
Licht en recent gerenoveerde (begin 2017) woonkamer met fraaie laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Lichte eetgedeelte aan voorzijde en het centraal gelegen zitgedeelte met houtkachel (2017). Er is een open verbinding met de keukenruimte en middels schuifpui toegang naar tuin.
De open keuken heeft veel berg- en werkruimte almede diverse inbouwapparatuur te weten: 5-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Via de keuken komt u in de tuinkamer/werkkamer c.q. speelkamer met tevens schuifpui naar de zonnige tuin.

Tuin:
In 2018 gerenoveerde goed bemeten achtertuin op het zuiden met nieuwe schuttingen, gazon en terras.

Garage:
Garage (afmeting 5.67 m x 2.75 m) met verwarming, water (warm en koud), dubbele openslaande deuren en elektra aansluiting. Nu voorzien van schappen en de opstelling voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Vaste en gerenoveerde trap (2017) naar overloop. Doucheruimte met douche en wastafel (ook te gebruiken als wasruimte). Slaapkamer 1 (9.7 m2) aan voorzijde met toegang tot eigen balkon. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van (7.3 m2). Goed bemeten ouderslaapkamer (15.1 m2) tevens aan achterzijde met vaste kast en toegang tot dak en (tweede) badkamer van (ca. 15.4 m2) met hoekbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vaste kast.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap (vaste trap mogelijk) naar de geïsoleerde zolder met bergruimte en de verplaatste HR combiketel (Remeha) uit 2017.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1960.
Uitbouw: 1989/1990.
Renovatie: 2016/2018.
Perceeloppervlakte: 216 m2.
Woonoppervlakte: 122 m2.
Overige inpandige ruimte: 19,4 m2.
Indicatie inhoud woonhuis: 522 m3.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel C aanwezig.
Schilderwerk binnen 2017 uitgevoerd.
In 2016 is de woning opnieuw gevoegd.
Voor- en achtertuin opnieuw laten bestraten.
Inbouw houtkachel (Barbas) in de woonkamer.
Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
Meterkast vernieuwd, elektrische bedrading grotendeels vernieuwd.
Fraaie laminaatvloer (extra brede planken 2017) door de hele woning heen gelegd.
Warm water en verwarming middels Nefit HR combiketel, (2017), jaarlijks onderhoud.
Dak boven de badkamer na geïsoleerd in 2018 en vernieuwd, rest van het dak is onbekend wat leeftijd is.
Buitenzijde schilderwerk bijgewerkt in 2019 en 2020, tevens grotendeels onderhoudsvrij afgetimmerd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Object ID
DN100433
Prijs
€ 235.000 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bouw periode
Bijzonderheden
Voorzieningen
Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Externe bergruimte
Volume
522 m3
Perceeloppervlakte
216

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
140 m2
Positie
Zuid

Garage

Garage
Aangebouwd steen
Faciliteiten

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein