Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1955
Woonoppervlak Woonoppervlak 88 m2
Aantal kamers Aantal kamers 3
Perceel Perceel 210 m2

Wonen aan één van de meest gewilde lanen van Zevenaar behoort nu tot de mogelijkheden!!

Verheugd zijn wij om u aan te mogen bieden deze op een werkelijk toplocatie in Zevenaar gelegen, uitgebouwde en sfeervol gemoderniseerde twee onder één kap woning met inpandig bereikbare garage/berging oprit en heerlijk privacy volle tuin.
Deze woning is voor een breed publiek interessant zelfs ook voor de senior of een minder valide woningzoeker…..waarom? Door de aanbouw en inpandig bereikbare garage/berging bestaat namelijk de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren zodat LEVENSLOOPBESTENDIGE bewoning ook aan de orde is.

Op loopafstand van het object bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het gezellige centrum van Zevenaar met grote diversiteit aan winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Ook bevinden zich de ontsluitingswegen richting Arnhem, Nijmegen en Doetinchem (A12) op korte afstand.

De woning is in 1955 gebouwd, in de loop der jaren op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd en goed gemoderniseerd.
De huidige eigenaar heeft sedert 2011 een nieuwe keuken geplaatst, de c.v. ketel (2017) vernieuwd, vloerafwerking begane grond vernieuwd (2020) en de woning v.w.b. schilderwerk goed onderhouden.
Het interieur kenmerkt door leuke klassieke details zoals paneeldeuren en Belgisch hardstenen vloeren in hal, toilet, keuken en badkamer.

In verband met eerdere verzakkingsproblematiek heeft de huidige eigenaar door een professional 7 schroef/boorpalen onder de woning aan laten brengen. Ook zal er in begin november 2020 voor rekening van verkoper nog 1 extra schroefpaal worden geplaatst bij de scheiding met de buren, dit in verband met het feit dat ook de buurman deze versteviging laat uitvoeren.

Het woonhuis meet een gebruiksoppervlak (inclusief inpandige garage/berging) van 98 m², een inhoud van 363 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 210 m² eigen grond.

Indeling begane grond; entree, hal, trapopgang, trapkast en meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset en fontein, woonkamer met diverse zithoeken en openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin, open keuken met moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een keramische kookplaat met RVS schouw.
Vanuit de keuken bereikt u de voormalige garage welke is opgedeeld in een bijkeuken met witgoedaansluiting en ruime berging.

De achtertuin is gesitueerd op het Zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast meerdere terrasmogelijkheden is er ook sprake van een goede privacy.

1e Verdieping; overloop, 2 (voormalig 3) slaapkamers, volledig in moderne kleurstelling betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met waskom en designradiator.

Zolder; via vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder met c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2017)
De aanwezige, grotendeels elektrische bedienbare, rolluiken dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.
De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing.

Indien de presentatie uw serieuze interesse heeft gewekt bent u natuurlijk van harte welkom voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 250.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
363 m3
Perceeloppervlakte
210 m2

Indeling

Kamers
3

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein