Bouwjaar Bouwjaar 1973
Woonoppervlak Woonoppervlak 108 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 124 m2

In ruim opgezette woonwijk aan de rand van de gerenoveerde wijk Stegeslag-Noord gelegen goed onderhouden tussenwoning met stenen berging en een zon-georiënteerde achtertuin met veranda en achterom.

Het woonhuis is gebouwd in 1973 en nadien op diverse punten verbeterd. Denk hierbij aan de luxe van vloerverwarming op de begane grond, het toepassen van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede het vernieuwen
van de gevelbekleding aan de voor- en achterzijde!

Een praktisch punt is dat deze woning ook nog eens ideaal is gelegen ten opzichte van scholen, winkels, het ziekenhuis en de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland).
Daarnaast vind je in de directe nabijheid voldoende parkeerruimte.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree; hal met achtereenvolgens de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar eerste verdieping; een dichte keuken welke is voorzien van een in hoek opgestelde inbouwkeuken met schouw afzuigkap, gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, vriezer, granieten werkblad en close-in-boiler (2018); de tuingerichte woonkamer beschikt over een moderne tegelvloer, trapkast en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop; een drietal ruim bemeten slaapkamers; badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
Door middel van vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping; hier is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een extra (slaap-)kamer te realiseren. Daarnaast vind je hier de cv-ketel en wasmachine aansluiting.

Buiten:
De achtertuin is voor zon-liefhebbers ideaal gesitueerd, namelijk zuid-georiënteerd. Kies je liever een aangenaam plekje in de schaduw? Dan biedt de veranda/ overkapping uitkomst!
Het betreft een verzorgde tuin welke tevens is te bereiken via de ‘achterom’.

Bijzonderheden:
– Dakisolatie 2008;
– Muur- en vloerisolatie 2011;
– De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
– Zowel de dakgoten/hemelwaterafvoer als de gevelbekleding van voor- en achtergevel zijn in 2003 vernieuwd.

Kortom: een ideale starters/gezinswoning op een fijne woonlocatie nabij tal van openbare voorzieningen!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 175.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Externe bergruimte
7 m2
Volume
363 m3
Perceeloppervlakte
124 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuid

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren