Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 2017
Woonoppervlak Woonoppervlak 136 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 119 m2

Goed bemeten (maar liefst 136 m2 woonoppervlakte), uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande houten berging en nette achtertuin op het noordoosten. Uniek is de zolderverdieping met hoge nok en speelse indeling door de dwars geplaatste kap.

De woning is gelegen in de kindvriendelijk woonomgeving van Groot Holthuizen (De Bem) in een autoluwe straat. Deze kwalitatief hoogwaardig gebouwde woning kenmerkt zich door variatie, luxe, efficiënt gebruik van ruimte, kwaliteitsmaterialen en veel groen. De voorzieningen en het centrum van Zevenaar zijn op korte afstand.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs. Ieder voorstel boven de € 275.000 k.k. zal serieus in overweging genomen worden.

Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast (voldoende groepen en stadsverwarmingsinstallatie) en nette toiletruimte (hangcloset met fontein). Ruime uitgebouwde (maar liefst 2.40 meter) woonkamer voorzien van fraaie en praktische PVC vloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafond. Er is een trapkast (bergkast) en het zitgedeelte is ruim van opzet en licht mede door de grote raampartij naar achtertuin.

Aan de voorzijde is de open keuken met aan weerszijden van het raam de keukenopstelling. De linkerzijde is voorzien van werkblad met spoelbak, reguliere kraan, kokend waterkraan (Bruynzeel) en vaatwasser. Het rechtergedeelte heeft naast een werkblad met inductie kookplaat, veel lades, afzuigkap (recirculatie), combimagnetron, koelkast en een vriezer.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin op het noordoosten, buitenkraan, achteringang middels achterom, houten berging (5.3 m2) met elektra.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. 7.3 m2, 10.1 m2 en 14.83 m2) allen voorzien van vinylvloer, horren voor de draai-kiepramen en nette wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van rolluik (mei 2020). Fraai en doordachte badkamer met douchehoek (voorzien van slimme nissen), 2e hangcloset en wastafel met badkamermeubel en spiegel. Prettig is centrale afzuiging en het raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding.

Zolder:
Zeer goed bemeten zolderverdieping mede door de hoge nok en aan de voorzijde een extra ruimte doordat de gevel is opgetrokken. Er is een 4de slaapkamer (ca. 13.3 m2) gerealiseerd, met dakraam en bergruimte achter de schotten. Goed bemeten voorzolder met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en mogelijkheid voor realiseren van wellicht een 5e slaapkamer.

Er is een vaste trap naar de entresol (cq. bergvliering) gemaakt, praktisch voor de spullen waar u niet dagelijks bij hoeft te zijn.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2017.
Indicatie inhoud: 492 m3.
Woonoppervlakte: 136 m2.
Externe bergruimte: 5.3 m2.
Perceeloppervlakte: 119m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel A!
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Buitenschilderwerk 2017 uitgevoerd.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
In de keuken is een aparte boiler voor de kokend water kraan.
Gehele begane grond voorzien van PVC vloer met vloerverwarming.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Externe bergruimte
5 m2
Volume
492 m3
Perceeloppervlakte
119 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
60 m2
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren