Bouwjaar Bouwjaar 1973
Woonoppervlak Woonoppervlak 147 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 251 m2

Op prettige locatie gelegen uitgebouwde hoekwoning met eigen ruime oprit, carport, extra diepe garage, dakkapel en achtertuin.

Deze goed bemeten woning (woonoppervlakte van 147 m2) is een prima basis om een fijne gezinswoning van te maken. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een speeltuin, winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties. Ook het gezellige stadscentrum en de ontsluitingswegen richting Arnhem en Doetinchem bevinden zich op een steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree (carport) geeft toegang tot de ruime hal met de meterkast (glasvezel, deels automaten- en stoppenkast), toiletruimte (staande toilet + fonteintje) trapkast en praktische garderobekast.

Goed bemeten en uitgebouwde woonkamer met keurige laminaatvloer, het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning, er is een gashaard* met schouw en een doorloop naar de uitbouw waar het eetgedeelte is. De uitbouw is slim gezet, want zo is de garage van binnenuit te bereiken en keukenruimte in verbinding met het eetgedeelte.

De royale keuken met originele elementen heeft voldoende werkruimte mede door het schiereiland en veel kastruimte door de onder- en bovenkasten.
Deze half open keuken is voorzien van diverse inbouw te weten: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Tuin:
Op het noorden gelegen achtertuin met terras, diverse beplanting, schuttingen en achteruitgang.

Garage:
Middels elektrische segmentdeur of via de keuken is deze ruime garage (2.98 m bij 8.43 m) te bereiken. Er is ook nog een raam voor natuurlijk daglicht toetreding en een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 (14.1 m2) met laminaatvloer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van wastafel. Slaapkamer 2 (8.5 m2) en slaapkamer 3 (14.8 m2) beide aan de achterzijde hebben een keurige laminaatvloer en zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer met ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, 2e (zwevend) toilet, radiator, kast, spiegel en wastafel.

2e Verdieping:
Voorzolder met zijraam en toegang tot de bergruimte achter een luik. Aparte (berg)ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens de opstelplaats van de Vaillant HR combiketel uit 2007. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1973.
Uitbouw: 1978.
Indicatie inhoud: 585 m3.
Woonoppervlakte: 147 m2.
Overige inpandige ruimte (garage): 25.1 m2.
Gebouw gebonden bergruimte (carport): 15 m2.
Perceeloppervlakte: 251 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel D aanwezig.
De goot aftimmering is vernieuwd.
WOZ-waarde € 237.000,– waarde peildatum 2019.
De nokvorsten zijn in ca. 2015 nieuw aangebracht.
Buitenschilderwerk 2015 uitgevoerd maar behoeft iets aandacht.
Warm water en verwarming middels Vaillant HR combiketel uit 2007.
Ideaal is de iets bredere oprit en carport voor het parkeren van meerdere auto’s.
*De gashaard is werkend uit gebruik genomen.

De woning wordt door de kinderen van eigenaar verkocht, ze weten veel van de woning, maar niet alles wat een eigenaar zelf wel zou kunnen melden. De woning is 47 jaar oud, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 249.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
585 m3
Perceeloppervlakte
251 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
140 m2
Positie
Noord

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats, Garage met carport

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein