Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 2010
Woonoppervlak Woonoppervlak 91 m2
Aantal kamers Aantal kamers 3
Perceel Perceel

Net bewoond en uitstekend onderhouden appartement op de eerste verdieping gelegen met heerlijk en royaal (3.71 x 2.29 m.) balkon/loggia op het oosten. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, royale woonkamer, een badkamer, separate wasruimte en toiletruimte. Het appartementencomplex is zeer compleet, stijlvol en goed onderhouden daarnaast is er een keurig afgesloten entree, gezamenlijke berging, trappenhuis met lift naar alle verdiepingen (3 hoog).

Aan de rand van de wijk “De Ganzenpoel” gelegen modern appartementencomplex direct tegenover openbaar vervoer (lijnbussen 60 en 62), de ontsluitingswegen en op loopafstand van het gezondheidscentrum gelegen. Het complex is gebouwd in 2010, hoogwaardig afgewerkt, voorzien van stadsverwarming en volledig geïsoleerd.

Indeling:
Beltableau met brievenbussen, toegangsdeur naar centrale hal met lift, trapopgang en de goed bemeten gezamenlijke berging.

Appartement:
Overdekte entree, ruime centrale hal met meterkast (uitgebreide groepenkast) en stadsverwarmingsruimte, riante inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en mechanische afzuigingsunit. De toiletruimte is separaat (staande toilet met fontein).

Vanuit de centrale hal loopt u rechtdoor naar de riante, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, keurige wandafwerking en met veel lichtinval door de grote raampartij. Door de goed bemeten oppervlakte van de woonkamer is de indeling vrij te bepalen. Het zitgedeelte is nu ruim opgezet en het eetgedeelte is nu bij de open keuken, deze keuken heeft een prettige werkruimte middels net werkblad en heeft veel kast en bergruimte o.a. middels bovenkast en lades. Er zijn diverse inbouwapparaten te weten: vaatwasser (2019), combimagnetron, koelkast (met vriesvak), inductie kookplaat met Boretti achterwand en afzuigkap
In de woonkamer bevindt zich de deur naar het royale terras/loggia voorzien van composiet planken en lekkere zon in de ochtend en middag.

Tevens zijn via de centrale hal de volgende ruimtes bereikbaar:
Goed bemeten ouderslaapkamer (13,9 m2) met laminaatvloer, veel lichtinval middels zijraam en tv aansluiting. Slaapkamer 2 (9.4 m2) net als de andere (slaap)kamer aan voorzijde gelegen. Deze zijn net als de rest van het appartement voorzien van een keurige laminaatvloer die met uitzondering van het toilet en badkamer volledig is doorgelegd.
Badkamer met douchecabine, radiator, raam, wastafelmeubel, spiegelkast en losse kast.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2010.
Indicatie inhoud: 290 m3.
Woonoppervlakte: 90,9 m2.

Vereniging van eigenaren informatie:
Beeld-/intercominstallatie aanwezig.
Voldoende reserve in de gezamenlijke kas.
Gezamenlijke berging in de onderbouw.
Actieve VVE: jaarlijks overleg, goed MJOP en huishoudelijk reglement.
Service kosten € 124,18 per maand. Deze servicekosten zijn o.a. voor onderhoud aan het complex, verzekering, reservering toekomstig onderhoud en de schoonmaak / glazen bewassing.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel A!
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
De gehele woning is voorzien van HR++ glas.
In het appartementen complex is een lift aanwezig.
Buiten- en binnen schilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming en energie zuinige *ClimaRad.
In de onderbouw een supermarkt (met pakket haal/brengservice), snackbar en geldautomaat.
Mechanische ventilatie centraal geregeld voor keuken en per mogelijkheid *ClimaRad per ruimte.
Onder moderne architectuur gebouwd jong kleinschalig project “De Ganzenpoel” met voldoende parkeerruimte en alle wenselijke voorzieningen op loopafstand.

*ClimaRad, dit zijn design radiatoren voor verwarming en de verbruikslasten zijn laag, tevens wordt de verse lucht gefilterd en zo is de woning ook voorzien van nachtkoeling.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 235.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Appartement
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
290 m3

Indeling

Kamers
3

Tuin

Tuin
Zonneterras
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
8 m2
Positie
Oost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren