Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1986
Woonoppervlak Woonoppervlak 101 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 133 m2

In populaire wijk van Westervoort gelegen keurig onderhouden tussenwoning met zonnige achtertuin op het oosten. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken aan de voorzijde en 4 ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. De woning ligt aan een rustig hofje waar je met de auto voor het huis kan komen. Kortom een zeer geschikte woning voor starters of gezinnen!

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs.
Ieder voorstel boven de € 200.000,– k.k. zal serieus in overweging genomen worden.

Indeling begane grond:
Hal / entree:
Via de ruime hal toegang tot de woning. Meterkast met stadsverwarming en automaten groepenkast. Ruime toiletruimte met staande toilet en fontein.

Toegang tot de ruime woonkamer en aan de voorzijde de half open keuken. Deze keuken is aan beide zijdes voorzien van diverse keuken- en wasapparatuur. Aan de linkerzijde de keuken met oven, kookplaat, afzuiging en veel kastruimte. Aan de rechterzijde de opstelplaats van de wasmachine, droger, vaatwasser, vriezer en koelkast. Door de goede afmeting heeft de keuken veel werkbladruimte.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer die is doorgelegd naar alle vertrekken. Woonkamer is op meerdere manieren in te delen. Onder de trap een praktische trapkast met daarin een draaikast waardoor er meer opbergruimte is gecreëerd.

Achtertuin:
De zonnige onderhoudsvrije, op het oosten gelegen achtertuin is ruim bemeten. De tuin is voorzien van bestrating, kunstgras en vaste plantenbakken. Achterin de tuin bevind zich de originele stenen berging, deze is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van de fietsen en/of scooter. Er is een extra tuinhuisje geplaatst voor extra bergruimte. Middels poort toegang tot gezamenlijke achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer.
Slaapkamer 1 (6,1 m2) aan de achterzijde gelegen en nu in gebruik als inloopkast. Slaapkamer 2 (12,4 m2) ook aan de achterzijde gelegen, in gebruik als ouder slaapkamer en voorzien van grote kledingkast. Voorheen waren slaapkamer 1 en 2 als één geheel in gebruik. Dit is dus eventueel mogelijk.
Slaapkamer 3 (10 m2) aan de voorzijde voorzien van draai- kiepramen net als de overige slaapkamers. De gehele vloer op de verdieping is afgewerkt met een vloerbedekking.

De badkamer is voorzien van een enkele wastafel met meubel, 2e toilet, een ligbad met douche, designradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Voorzolder met opbergruimte en eventueel plaats om een wasmachine of droger te plaatsen. In 2008 hebben de huidige eigenaren hier een dakkapel laten plaatsen met nokverhoging door erkend bedrijf. Door deze geplaatste dakkapel is er een ruime 4e slaapkamer (14,2 m2) gerealiseerd. Deze beschikt over knieschotten bergruimte en kunststof kozijnen met draai- kiepramen.

De woning is gelegen aan de rand van Westervoort, in de kindvriendelijke buurt Hoogeind. In deze rustige wijk is veel groen. Zo kun je lekker wandelen en fietsen langs de Nederrijn of in park Steenderens. Op minder dan 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Westervoort, waar je alle voorziening vindt: winkels, scholen, uitgaansgelegenheden en het NS-station Westervoort. Ook de uitvalswegen A12 en A325 richting Nijmegen zijn op korte afstand aanwezig.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1986.
Indicatie inhoud: ca. 345 m3.
Woonoppervlakte: 100,5 m2.
Externe bergruimte (stenen berging): 4.5 m2.
Tuinhuisje: 3 m2.
Perceeloppervlakte: 133 m2.

Bijzonderheden:
Groen energielabel C aanwezig.
Aangesloten op stadsverwarming.
Buitenschilderwerk in 2013 gedaan.
Binnenschilderwerk grotendeels in 2020 uitgevoerd.
In rustige straat gelegen.
Onderhoudsvrije dakkapel geplaatst in 2008.
Isolerende beglazing aanwezig.
Vaak plaats om de auto voor de eigen voordeur te plaatsen.
Zonnige achtertuin op het oosten gelegen.
Zonnescherm aanwezig.
Dakkapel met nokverhoging in 2008 aangebracht.
Veel opbergruimte in de gehele woning.
Dakkapel aanwezig op zolder.

De woning is gelegen aan de rand van Westervoort, in de kindvriendelijke buurt Hoogeind. In deze rustige wijk is veel groen. Zo kun je lekker wandelen en fietsen langs de Nederrijn of in park Steenderens. Op minder dan 10 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Westervoort, waar je alle voorziening vindt: winkels, scholen, uitgaansgelegenheden en het NS-station Westervoort. Ook de uitvalswegen A12 en A325 richting Nijmegen zijn op korte afstand aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 200.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Externe bergruimte
5 m2
Volume
345 m3
Perceeloppervlakte
133 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Oost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren