Bouwjaar Bouwjaar 1995
Woonoppervlak Woonoppervlak 169 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 905 m2

Op zoek naar rust en een gevoel van landelijk wonen?

Wie houdt van rust, ruimte en natuur zal zeker gecharmeerd zijn van deze energie zuinige villa. De prachtige vrije ligging aan het weiland met boomgaard en het Horsterpark is absoluut één van de grote pluspunten.

Deze nette goed onderhouden en volumineuze vrijstaande woning heeft een inpandige geïsoleerde garage met ruime oprit, overkapping, bijkeuken, 4 slaapkamers, diepe en vrij gelegen achtertuin met vijver, meerdere terrassen en orangerie.

Het woongenot zit hier niet alleen in de gezellige woning, maar ook in de prachtige en prettige ligging in de ruim opgezette straat met veel groen waar alleen bestemmingsverkeer komt. Op zeer korte loop en fiets afstand zijn de winkels, scholen, openbaar vervoer en station gelegen. Ook ligt het gunstig nabij de uitvalswegen en de snelweg A12.

Door de stadsverwarming, het HR glas, de extra isolatie en 16 zonnepanelen heeft de woning een groen energielabel A!

Indeling:
Begane grond:
Entree naar riante hal met vide, meterkast (uitgebreide automatenkast en stadsverwarming), toiletruimte (zwevend toilet + fonteintje), kast opgang en binnendoor naar de garage.

Lichte en goed bemeten living met houten vloer (Ahorn, 22 mm, 2016 geschuurd en gelakt) en nette wand afwerking. Open haard (volledig functioneel, 2 jaar geleden werkend uit gebruik genomen). Door de grote oppervlakte is de indeling vrij. Er is gekozen om het zitgedeelte aan de tuinzijde te realiseren met tevens een tweede zitje welke ook gebruikt kan worden als (extra) werkplek. Er zijn schuifdeuren naar de achtertuin en er is ruimte voor de eettafel.

Half open luxe keuken (2013 gerenoveerd) aan de voorzijde met voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelvriescombinatie, combi oven/magnetron, kookplaat (inductie) en afzuigkap.
Het fraaie werkblad is een natuurstenen blad. De keuken is groot genoeg voor een extra eettafel.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken of middels eigen toegangsdeur vanaf de oprit is de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar.

Tuin:
Vrij gelegen goed bemeten achtertuin van zeker 30 meter diep gelegen op het oosten, maar door de diepte is er altijd een plekje op een van de terrassen voor zon (of schaduw). Het achthoekig tuinhuis, theehuis of orangerie is een prettige plek om een groot deel van het jaar van de tuin te genieten, hier is tevens een verlaagd terras. Er zijn meerdere elektra punten en zelfs een put met beregeningspomp voor beregening van de tuin. De vijver met vissen (goudwindes), pomp en filter zorgen voor een stukje rust en samen met de bogen aan de zijkant van de tuin voor prachtige zichtlijnen.

Garage:
Goed bemeten geïsoleerd garage van 22.3 m2 oppervlakte, voorzien van tegelvloer, spoelbak, dubbele openslaande deuren aan voorzijde, binnendoor naar de centrale hal en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop/vide met 2 daklichten. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een loggia over de gehele breedte. De kamer kan worden opgedeeld in 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met vlizotrap naar de bergzolder en nis voor kastenwand. Slaapkamers 3 en 4 beiden voorzien van dakramen en zijraam zijn boven de garage gesitueerd.

Keurige badkamer met dakraam, ligbad, douchecabine, 2e (zwevend) toilet, designradiator en luxe dubbele wastafel met spiegel.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken grote bergzolder.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1995.
Indicatie inhoud: 697 m3.
Woonoppervlakte: 167 m2.
Externe bergruimte: 8.5 m2.
Overige inpandige ruimte (garage): 22.3 m2.
Perceeloppervlakte: 905 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel A!
Mogelijkheid voor 5 slaapkamers.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Buitenschilderwerk 2019 uitgevoerd.
Gelegen nabij uitvalswegen en de snelweg A12.
Goed onderhouden woning met een prachtige tuin.
Het gazon is prachtig en voorzien van anti-mol-gaas.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
16 zonnepanelen zorgen 4000 Wp uit 2014 (met garantie).
De gehele woning is voorzien van HR beglazing met speciale coating.
Door de speelse indeling van de begane grond zijn er meerder opstellingen mogelijk.
De vloeren en wanden van het tuinhuis zijn geïsoleerd en 5 grote vensters zijn voorzien van dubbel glas.
Geliefde en prachtige woonomgeving tegenover weiland met fruitbomen en met ruim opgezette straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.
Gunstig op zeer korte loop en fiets afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en station en aan het Horsterpark gelegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 649.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
697 m3
Perceeloppervlakte
905 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
750 m2
Positie
Oost

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein