Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1986
Woonoppervlak Woonoppervlak 88 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 154 m2

In de kindvriendelijke woonwijk De Ganzenpoel, net bewoonde verspringende eengezinswoning met vrijstaande stenen berging, veranda, overkapping en achtertuin gelegen op het noordoosten, maar gezien de diepte altijd zonnig. Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen!

De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie en ligt op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Op loopafstand bevindt zich het Horsterpark en park Steenderens!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (automatenkast), toiletruimte (staande toilet + fonteintje) en trapopgang.

Woonkamer met laminaatvloer, praktische trapkast en sfeerhaard. Heerlijk is de airco in de woonkamer voor de warme dagen. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde, het eetgedeelte is nu in de keuken, maar kan uiteraard ook in de woonkamer.

De open keuken is gerenoveerd in 2009 en heeft voldoende werk- en kastruimte. Daarnaast voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser 2017, koelvriescombinatie (2019), combimagnetron, kookplaat (keramisch) en afzuigkap.

Middels de inpandige berging met vaste kast is de tuin bereikbaar.

Tuin:
Recent aangelegde op het noordoosten gelegen tuin met bestrating, vaste planten bakken, schuttingen en achterom. Een veranda aan het huis vast alsmede een veranda/overkapping aan de stenen berging. De stenen berging (5.6 m2) is voorzien van elektra aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat, slaapkamer 1 (ca. 13 m2) aan de tuinzijde met nieuw dakraam voorzien van rolluik en heerlijke verkoeling middels de airco (2019). Slaapkamer 2 (11.5 m2) aan de voorzijde tevens met laminaat en mogelijkheid voor de opstelling van de wasapparatuur.

Badkamer (2009) met douchecabine/inloopdouche, 2e toilet, design radiator en wastafelmeubel met spiegel.

2e Verdieping:
Goed bemeten zolderverdieping met dakraam (lek), aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie unit. Nu in gebruik als logeer-/slaapkamer. Hier kan er met het plaatsen van een wand eenvoudig een aparte slaapkamer worden gemaakt.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1986
Indicatie inhoud: 320 m3.
Woonoppervlakte: 88 m2.
Externe bergruimte: 5.6 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (2x overkapping): 18.6 m2.
Perceeloppervlakte: 154 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel C!
Heerlijk koel door de 2 airco units.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Zonnige tuin met 2 overkappingen en een stenen berging.
Voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas.
Ouderslaapkamer voorzien van nieuw dakraam met rolluik.
Zowel de voor als achtertuin is onderhoudsvriendelijk aan gelegd.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 200.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Externe bergruimte
6 m2
Volume
318 m3
Perceeloppervlakte
154 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
80 m2
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren