Westendorp – Lankerdijk 15+15a
Bouwjaar Bouwjaar 1950
Woonoppervlak Woonoppervlak 259 m2
Aantal kamers Aantal kamers 8
Perceel Perceel 4.480 m2

“Twee woningen, een grote schuur, eigen paardenstallen en een weiland; wat een mooie kans om samen met vrienden of familie in het buitengebied te wonen!”

Aan de Lankerdijk, gelegen in het buitengebied tussen Westendorp, Varsseveld en Halle, mogen wij u aanbieden deze vrijstaande woning en een halfvrijstaande woning met vrijstaande schuur en een geheel omheind weiland met paardenstallen.

Dit tref je niet vaak, twee woningen, naast elkaar gelegen, welke beiden tegelijk te koop worden aangeboden. Doordat beide woningen een eigen woonbestemming hebben is het hier mogelijk om samen met mensen waar u graag naast wenst te wonen uw slag te slaan. Maar uiteraard is dit niet noodzakelijk, het geheel kan ook aan één koper worden verkocht.

Let op: de woningen worden niet los van elkaar verkocht, het wordt als geheel aangeboden en onze opdrachtgever wenst beide woningen in één keer te verkopen.
__________________________________________________
Beschrijving Lankerdijk 15
Deze woning is de halfvrijstaande/geschakelde woning. Het betreft een oorspronkelijk vooroorlogse helft van dubbele woning (De Koskamp) waar in de jaren vijftig een nieuw woondeel bij aan is gebouwd. Dit tezamen vormt nu de ‘hoofdwoning’.

Indeling van de woning:
Begane grond; entree; lange hal met toegang tot de bijkeuken, toilet en badkamer; tussenhal met trapopgang naar de verdieping van het in 1950 gebouwde woondeel en een deur naar de trap die leidt naar de verdieping van de oorspronkelijke (helft van dubbele) woning; riante woonkamer met open haard; een eveneens ruime woonkeuken met keukenopstelling uit ca. 2009 welke beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasmachine; badkamer met ligbad, doucheruimte en wastafel in meubel; toilet met wandcloset; bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV ketel.
Verdieping nieuwe woondeel: overloop; 2 grote slaapkamers (oorspronkelijk 3).
Verdieping onder gezamenlijke kap met nummer 17: trapopgang met tussenoverloop/bordes; ruime doorloop naar de 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Vanuit de woonkeuken, woonkamer en de slaapkamers grenzend aan de voorgevel heb je prachtig zicht op de eigen weide!
__________________________________________________
Beschrijving Lankerdijk 15a
Nr. 15a is de vrijstaande woning welke omstreeks 1950 is gebouwd. Deze woning is kleiner van omvang dan nummer 15, is eenvoudiger afgewerkt en wordt verwarmd middels gaskachels.
Deze woning is het voorhuis van een groter object waarin ook ruim 100 m² stalruimte met 5 paardenboxen, een wasplaats en grote hooizolder is ondergebracht. Via een tussendeur is deze stalruimte vanuit de woning te bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met deur naar de stallen, meterkast, trapopgang en toilet; woonkamer van ruim 26 m²; dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting en geiser ten behoeve van het warme water; doucheruimte.
Verdieping: overloop; 2 slaapkamers.
__________________________________________________
Buiten de woning
De twee woningen zijn samen gelegen op één kadastraal perceel van 1.200 m² eigen grond en beschikken samen over een voortuin. Er is een kleine plaats achter de woning Lankerdijk 15, verder beschikken de woningen niet over een achtertuin. Tussen de twee woningen staat een grote overkapping waaronder een buitenkeuken is geplaatst. Vanuit deze ruimte is er via twee kleine raampjes zicht op het prachtige (niet bij de woning behorende) achterterrein.
Aan de andere zijde van de Lankerdijk is de weide van 3.280 m² gelegen. De weide is geheel met hout omheind en beschikt over een tweetal opstallen. De rechter stal voorziet in 4 pony stallen, de linker in 3 paardenstallen en een overkapping.

Naast de vrijstaande woning staat de grote schuur van ca. 130 m² oppervlakte. Deze schuur is oorspronkelijk als varkensschuur gebouwd echter nooit als zodanig in gebruik geweest.

Vanaf deze woonlocatie bereikt u de centrumvoorzieningen van Varsseveld, het treinstation en de snelweg A18 binnen ca. 5-10 minuten autorijden. Doetinchem (met o.a. ziekenhuis, schouwburg, uitgebreid winkelaanbod) is gelegen op ca. 15 minuten rijden.
__________________________________________________
Overige bijzonderheden:
De vrijstaande woning met achtergelegen stalruimte, de vrijstaande schuur en de ponystal in de weide zijn voorzien van asbesthoudende golfplaten.

Sluit de bovenstaande omschrijving van de woningen en gebruiksmogelijkheden aan bij uw woonwensen? Bel dan gerust Heilbron Mulders Quint makelaardij voor het plannen van een bezichtigingsafspraak. Wij treffen u dan graag aan de Lankerdijk 15 en 15a voor een nadere kennismaking!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Dubbele bewoning aanwezig
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Asbest, Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
259 m2
Externe bergruimte
198 m2
Volume
1.478 m3
Perceeloppervlakte
4.480 m2

Indeling

Kamers
8

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal

Garage

Garage
Carport, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein