Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1977
Woonoppervlak Woonoppervlak 116 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 220 m2

“Een uiterst praktische gezinswoning, gunstige ligging aan breed opgezette straat met een diversiteit aan ‘groen’ en speeltuin ‘om de hoek’, brede gebruiksmogelijkheden dankzij extra externe ruimte in de vorm van stenen berging en bijgebouw”

Op relatief korte afstand van het centrum van Wehl is gelegen deze ruime hoekwoning met stenen berging, bijgebouw, overkapping, carport en eigen oprit.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 116 m², heeft daarnaast nog eens 27 m² externe ruimte, een inhoud van 412 m³ en is gelegen op een perceel van 220 m² met voldoende ruimte om op eigen grond te parkeren.

De woning is reeds op diverse punten verbeterd waarbij tevens is gedacht aan het meer energiezuinig maken van de woning. Het beschikt op de begane grond en eerste verdieping over kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing. Daarnaast zijn er diverse rolluiken geplaatst, beschikt het over zonnepanelen en is de begane grond vloer na-geïsoleerd.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; hal met achtereenvolgens de meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, toegang tot zowel woonkamer als keuken; de woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt een aangenaam vrij uitzicht de tegenover gelegen straat in; de keuken is voorzien van een landelijke keukeninrichting en beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser op hoogte, koelkast met vriesvak, een 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met kastruimte; een drietal slaapkamers welke allen zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking, kunststof kozijnen en rolluiken; de badkamer is op praktische wijze ingericht waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de aanwezige ruimte, het voorziet in een douche, wastafel in meubel en toilet.

Zolder:
Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder en ruimte voor witgoed; vierde slaapkamer met inbouwkasten en dakraam.

Buiten:
De op het westen georiënteerde achtertuin is zowel vanuit de keuken als vanaf de oprit te bereiken. Door zowel de aanwezigheid van de stenen berging alsmede van het multifunctioneel te gebruiken bijgebouw met aangebouwde overkapping zijn de gebruiksmogelijkheden enorm! Denk hierbij aan bijvoorbeeld extra bergruimte of misschien wel een fijne hobbyruimte? Altijd al de wens gehad om wonen en werken te combineren of praktijk aan huis te houden?Ook dit behoort door de aanwezigheid van deze praktische ruimte tot de mogelijkheden!
Het bijgebouw is voorzien van een brede schuifpui, wateraansluiting, een breed werkblad en een plavuizen vloerafwerking. Kortom; klaar om geheel naar eigen wens in gebruik te nemen!

Wehl:
Wehl is een gemoedelijk dorp nabij de stad Doetinchem. De dorpskern bevindt zich op wandelafstand met daar een divers aanbod aan winkels en enkele horeca gelegenheden. Het openbaar vervoer (treinstation) is op relatief korte afstand gelegen.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Externe bergruimte
27 m2
Volume
412 m3
Perceeloppervlakte
220 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
West

Garage

Garage
Vrijstaand steen, Garage mogelijk, Carport

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein