Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1932
Woonoppervlak Woonoppervlak 95 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 130 m2

Leuk gerenoveerd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis centraal gelegen in Tolkamer!.
De woning is gebouwd in 1932 en bezit nog diverse authentieke details. Een erg leuke woning welke dusdanig is afgewerkt en keurig onderhouden zodat u er direct in kunt.
Kortom voor een betaalbare prijs wonen in de buurt van natuurgebieden, de Rijn en voorzieningen, dan bent u op het juiste adres.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met op de vloer leuke authentieke vloertegels, meterkast v.v. nieuwe groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar, toilet met hangcloset en fontein, toegang naar souterrain, L-vormige woonkamer v.v. lichte plavuizen met vloerverwarming, gashaard en grote schuifpui met toegang naar prachtig, zonnig en grotendeels overdekt licht terras (tevens v.v. zonnescherm, heather en screen).
Open keuken met lichte L-vormige keukenopstelling (circa 2010) met diverse boven- en onderkasten, enkele spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en designradiator.

1e Verdieping:
Overloop met voldoende lichtinval, ouderslaapkamer met walk-in closet en toegang naar ruim balkon v.v. Terrazzo zonescherm, 2e slaapkamer en moderne badkamer met dubbele wastafel incl. badkamermeubel, vloerverwarming, 2e hangcloset en ruime inloopdouche.

Zolder (afsluitbaar):
Ruime bergzolder en mogelijkheid voor 3e slaapkamer.

Souterrain:
Veel bergruimte, stookruimte met Nefit Topline HR combi ketel van 2012, wasmachine aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en verdeler van de vloerverwarming. Tevens staat hier een aanrechtblad met enkele spoelbak en op de vloer oude estriken. Deze ruimte heeft een rechtstreekse toegang naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1932;
-woonoppervlakte 95 m² excl. 29 m² souterrain en 27 m² terras;
-inhoud circa 497 m³;
-perceel 130 m²;
-achtertuin (circa 50 m²) gelegen op het westen;
-vloerverwarming in woonkamer, keuken, toilet en badkamer;
-gehele woning v.v. dubbele beglazing;
-deels steenachtige en houten verdiepingsvloeren;
-4 zonnepanelen op het dak;
-1e verdieping v.v. laminaat;
-kap is geïsoleerd en v.v. nieuwe pannen;
-diverse rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar) en screens aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 249.500 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
497 m3
Perceeloppervlakte
130 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
West

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren