Bouwjaar Bouwjaar 1955
Woonoppervlak Woonoppervlak 102 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 342 m2

Rust, ruimte, een heerlijk gevoel van vrijheid en betaalbare woningen….waar vindt je dit nog?

In de groene en waterrijke streek Rijnwaarden staat op loopafstand van recreatiegebied “de Byland” gesitueerd deze onder leuke ’50-er jaren architectuur uitgebouwde, twee onder één kap woning met oprit, stenen berging en heerlijk ruime privacyvolle achtertuin.
In de aanbouw is momenteel een 2e zitkamer en badkamer aanwezig. Deze ruimte kan ook uitstekend dienst doen als slaapkamer waardoor levensloopbestendige bewoning mogelijk is.
Ook een kantoor en/of praktijk aan huis behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs. Ieder voorstel boven de € 175.000 k.k. zal serieus in overweging genomen worden.

Dit omstreeks 1955 gebouwde woonhuis meet een woonoppervlak van 102 m², een inhoud van 396 m³ en staat gesitueerd op een ruim perceel van 342 m² eigen grond.

Het interieur alsmede exterieur van de woning behoeven onderhoud en mogelijk modernisering.
De beglazing op de verdieping bestaat nog uit enkel glas en de plafonds uit zachtboard. Met deze bovenstaande gegevens is in de gestelde vraagprijs reeds rekening gehouden en zodoende kan de woning ook financieel verantwoorde wijze opgeknapt worden.
De gevels van de woning zijn omstreeks 2018 na-geïsoleerd!

In de direct nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals (basis) scholen, winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties en recreatie gebied “de Byland”.
Tevens kunt langs de oevers van de Rijn heerlijk genieten van diverse wandel en fietsroutes om vervolgens lekker een hapje en/of drankje te doen op de gezellige kade.

Indeling woning
Begane grond: entree, hal met trapopgang, kelder met meterkast en c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2011), gemoderniseerd toilet met hangcloset, half open keuken met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-magnetron en gaskookplaat met RVS schouw.
De gezellige woonkamer geeft toegang tot de royale uitbouw met zitkamer en badkamer.
De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

De met ca. 150 m² heerlijk ruime achtertuin biedt een werkelijk optimale privacy, goede bezonning en meerdere terrasmogelijkheden.

1e Verdieping: overloop, 3 goed bemeten slaapkamers met vaste kasten, wasruimte (voormalige badkamer) met witgoedopstelling.

Zolderverdieping; via losse trap bereikbare bergzolder.

Vanafprijs € 175.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 175.000 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Externe bergruimte
8 m2
Volume
396 m3
Perceeloppervlakte
342 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein