Bouwjaar Bouwjaar 1986
Woonoppervlak Woonoppervlak 236 m2
Aantal kamers Aantal kamers 8
Perceel Perceel 5.170 m2

“Een dubbel te bewonen vrijstaande woning met bijgebouwen, mogelijkheden voor het houden van paarden/kleinvee en uitkijk op de Monferlandse heuvelrug”

Net buiten de kern van Loerbeek mogen wij deze vrijstaande woning met veranda, weide, grote voormalige veeschuur, stenen berging met kelder, en carport met berging aanbieden.

De oorspronkelijke woning is gebouwd omstreeks 1926 waarna in 1986 het linker gedeelte is aangebouwd. Beide woningen beschikken over een eigen huisnummer en kunnen zelfstandig worden gebruikt waardoor het zeer geschikt is voor inwoning, mantelzorg maar ook verhuur.
Let wel: de woning beschikt over één woonbestemming, dit betekent dat het enkel als eenheid kan worden verkocht.

Het geheel is gelegen op een perceel van totaal 5.170 m² eigen grond. Naast de schitterende bosrijke uitkijk aan de voorzijde is er ook achter de woning veel rust en vrijheid. Dit maakt het ‘buitenleven’ op deze locatie heerlijk en toch bevinden vele voorzieningen zich op geringe afstand.

De maatvoering:
Totale woonoppervlakte: 236 m² | Totale inhoud van de woning: 860 m³ | Overdekt terras: 17 m² | Externe berg-/schuurruimte: 219 m²

Indeling Doetinchemseweg 3 (het rechter woondeel):
Begane grond: entree in de zijgevel; hal met trap naar de verdieping; woningbrede woonkamer met prachtige vrije uitkijk; eetkeuken met eenvoudige keukeninrichting; slaap-/werkkamer met vaste kast; ruime achterentree/bijkeuken met witgoedaansluiitngen, CV ketel en deuren naar het gastentoilet en de badkamer; de badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie, een eigen toilet en wastafel.
Verdieping: Overloop met bergkasten; 3 slaapkamers.

Indeling Doetinchemseweg 3a (het linker woondeel):
Begane grond: entree; hal met trapopgang en toilet met wandcloset en fontein; woonkamer met schuifpui naar de veranda; eetkeuken met nette keukeninrichting welke is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasmachine; achterentree/bijkeuken met veel vaste kastruimte waarin o.a. de witgoedaansluitingen zijn onder gebracht.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarbij er een tweetal over flinke vaste (inloop) kastruimte beschikken; badkamer met wandcloset, doucheruimte en wastafel in een wandmeubel.

Buiten de woning:
Recht om de woning heen is de oprit gelegen richting het achtererf. Hier zijn een halfopen kapschuur (met carport en berging), een dierenverblijf, een terras overkapping, de voormalige veeschuur met berging/werkplaats, overkapping en schuurruimte van ca. 125 m² (7,80m, x 16,20m, met een nokhoogte van 3,22m). Vanaf de linkerzijde van de grote schuur is het weiland te betreden. Deze weide is ca 2.400 m² groot met een diepte van ca. 40 meter en een breedte van ca. 45 meter achter de schuur.

Vanaf deze woonlocatie bereikt u de snelwegen A18 (Doetinchem/Varsseveld) – A12 (Arnhem/Utrecht) – A3 (richting Oberhausen) binnen 10 minuten rijden. Voor de dagelijkse boodschappen bereikt u de kern van Beek binnen 5 minuten fietsen.

Kortom: hier heerst het ‘buiten-wonen’ gevoel zonder dat u buitenaf woont. Een prachtige mix van landelijk wonen in een bosrijke omgeving met tal van gebruiksmogelijkheden in- en om de woning.

Bent u enthousiast geworden over de Doetinchemseweg 3-3a in Loerbeek? Bel gerust met Heilbron Mulders Quint makelaardij in Doetinchem, wij ontvangen u graag bij deze prachtige woonkans!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 525.000 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Dubbele bewoning aanwezig, Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
236 m2
Externe bergruimte
219 m2
Volume
860 m3
Perceeloppervlakte
5.170 m2

Indeling

Kamers
8

Tuin

Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd

Garage

Garage
Garage mogelijk, Carport, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein