Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1974
Woonoppervlak Woonoppervlak 141 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 322

Een verrassend ruim gebruiksoppervlak, een werkelijk prachtige woonkeuken en een mooi ruim perceel zijn slechts enkele kenmerken van deze aan de rand van Lobith gelegen, fors uitgebouwde twee onder één kap woning met eigen oprit, inpandige bereikbare garage annex hobbyruimte en veranda.

Dit in 1974 op traditionele wijze gebouwde woonhuis meet een comfortabel gebruiksoppervlak van 141 m2 (inclusief inpandige garage/berging/hobbyruimte), een inhoud van 510 m3 en staat gesitueerd op een perceel van 322 m2 eigen grond.

De vorige eigenaren hebben de woning deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
De huidige eigenaren hebben de woning sedert 2012 verder gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo zijn de keuken, badkamer, de dakbedekking op de garage, dakgoten en elektrische installatie vernieuwd. Ook zijn er rolluiken en een airconditioning geplaatst.
De zijgevel en de begane grond vloer zijn na geïsoleerd, daarbij is op de begane grond een moderne PVC vloer gelegd met comfortabele vloerverwarming. Het schilderwerk exterieur mag gedaan worden.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met meterkast, inbouwkast en trapopgang, ruime woonkamer met schuifpui, “tussenhal” met toegang tot de voormalige garage/hobbyruimte met dubbele draaideuren en zij ingang, toilet en werkelijk schitterende woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een moderne en uitgebreide keukenopstelling met allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, nul graden zone, vaatwasser, stoombakoven en een inductie kookplaat met ingebouwde RVS afzuigunit. Een composieten werkblad completeert de keukenopstelling.
Nagenoeg de gehele begane grond is onder de PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Zowel de woonkeuken alsmede de woonkamer geven toegang tot de ruim bemeten tuin met gezellige veranda en meerdere terrasmogelijkheden.

1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, volledig in moderne kleurstelling betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare royale 2e verdieping met voorzolder voorzien van
c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2006), ruime 4e slaapkamer met dakvenster. Tevens beschikt deze verdieping over veel praktische knieschotberging.

Allerhande voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en gezellige horeca (Rijnkade) bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning. Ook de ontsluitingswegen richting Zevenaar, Arnhem, Nijmegen, Doetinchem en Duitsland liggen op korte afstand.

Indien de presentatie uw serieuze interesse heeft gewekt nodigen wij u hierbij graag uit voor een bezichtiging in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning.

Aanvaarding in overleg. Voorkeur voor verkopers is een uiterlijke overdracht termijn van 6 maanden of zoveel eerder als mogelijk bij verkopers.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Volume
510 m3
Perceeloppervlakte
322

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren