Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 2005
Woonoppervlak Woonoppervlak 110 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 240 m2

Prachtige tweekapper in geliefde woonwijk in Groessen. Deze zowel binnen als buiten, keurig onderhouden woning beschikt over een zeer complete inbouwkeuken met kookeiland, 4 goede slaapkamers en een zeer verzorgde achtertuin met luxe veranda.

Op uitstekend gelegen locatie en door de huidige eerste eigenaren keurig netjes onderhouden!

Begane grond:

Via de ruime oprit toegang tot de woning. Hal/entree met zwevend toilet met fontein(2006) en meterkast.
Toegang naar de ruime woonkamer welke is voorzien van een massief houten vloer welke is afgewerkt met een grey wash afwerking. De wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van behangafwerking.
De keuken (2006) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kookeiland. Het vaste gedeelte beschikt over het spoelgedeelte, koelkast, combi magnetron en vaatwasser. Het losse kookeiland heeft een 4 pits gaskookplaat. Het geheel is afgewerkt met een strak natuurstenen werkblad. Aan beide zijde van het kookeiland voldoende bergruimte.

De eethoek ook aan de voorzijde gelegen, is heerlijk om aan te zitten en van het uitzicht te genieten aan de voorzijde.

De open trap scheidt de eet- en woonkamer van elkaar. De woonkamer aan de achterzijde gelegen is ruim van formaat en heeft de mogelijkheden om verschillende opstellingen te plaatsen. De aanwezige gaskachel is heerlijk om in de wintermaanden naast de verwarming aan te hebben om de kamer snel te verwarmen.

Achtertuin:
Via de tuindeur toegang naar de fraai aangelegde achtertuin (ca. 11 m diep en 9 m breed) gelegen op het zuidwesten. Aan de achtergevel een keurig nette veranda geplaatst in 2007 welke voorzien is van een elektrisch zonnescherm en diverse elektrapunten. De tuin is verder voorzien van diverse bestrating, kunstgras en vaste beplanting.

Voortuin:
De voortuin is in 2019 door hovenier opnieuw aangelegd. Ruime oprit die plaatst biedt aan 2 auto’s.

Garage:
De ruim bemeten en geïsoleerde garage (7,0 x 3,3m) is opgedeeld in twee ruimtes. Het voorste gedeelte is als berging in gebruik en voorzien van een praktische kastenwand (2020) aan de linkerzijde en aan de rechterzijde een extra keukenblok. Vloer is voorzien van een tegelvloer en een plafond met spotjes.
Het achtergedeelte is voorzien van vloerverwarming en is ingedeeld als wasruimte. Hier bevinden zich alle witgoed apparaten, wasmachine, droger en de mogelijkheid voor een koelkast of vriezer.

Eerste verdieping:
Via de open trap toegang naar de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde vloer van kurk . Op deze etage 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 18m2) aan de achterzijde in gebruik als masterbedroom en voorzien van een kastenwand over de gehele breedte. Dakkapel aanwezig voorzien van vaste hor en draai- kiepraam.
Slaapkamer 2 (ca. 7,4m2) aan de voorzijde gelegen voorzien van dakkapel.
Slaapkamer 3 (ca. 5,8m2) eveneens aan de voorzijde gelegen en in gebruik als kantoor/thuiswerk plek.

Middels de vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 4 is hier aanwezig. Deze is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van Velux dakraam en een ruimte waar zich de CV installatie bevind. Deze CV ketel is in 2006 geplaatst en altijd keurig onderhouden door installateur.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 110 m2
Overige inpandige ruimte: 16,6 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m2 (veranda)
Inhoud: 441 m3
Perceel: 240 m2.

Bijzonderheden:
Definitief energielabel B aanwezig;
Volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing;
Moderne keuken in 2006 geplaatst met kookeiland
Badkamer uit 2006
Toilet uit 2006
Veranda in 2007 aan achtergevel geplaatst
Garage in 2020 aangepast
Warmwater en cv installatie uit 2006
Modern en instap klaar
Nieuwe moderne woonkamerdeur geplaatst
Buitenschildwerk in 2016 uitgevoerd;
Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
Oprit voor meerdere auto’s
Kindvriendelijke ligging in een jonge woonwijk;

Let op! De woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf” prijs.
Biedingen vanaf € 315.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 315.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
441 m3
Perceeloppervlakte
240 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Positie
Zuidwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren