Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1994
Woonoppervlak Woonoppervlak 158 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 788 m2

Op tien minuten rij afstand van Arnhem, idyllisch gelegen tussen Duiven en Zevenaar ligt deze prachtige vrijstaande woning in het pittoreske dorpje Groessen.

Deze vrijstaande woning is voorzien van een ruime eigen oprit, garage, bijkeuken en op het zuidwesten erg diepe en vrij gelegen achtertuin. Deze riante woning met prachtig uitzicht aan niet alleen de voorzijde maar zeer zeker ook de achterzijde heeft een mogelijkheid voor 6 slaapkamers en is degelijk gebouwd met leuke details.

De woning is vrij en fraai gelegen in het bruisende Groessen met veel ruimte, rust en privacy. Toch zijn de voorzieningen op korte afstand te vinden. Vanaf deze woning zijn er veel rustige paden om heerlijk van de natuur en de rust te genieten.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (uitgebreide automatenkast, gas- en watermeter), toiletruimte (zwevend toilet + fonteintje) open trap.

Zeer ruime woonkamer voorzien van een houtenvloer, het zitgedeelte is nu aan de voorzijde en heeft een sfeervolle gashaard. De eettafel staat aan de tuinzijde van de woning, hier zijn ook openslaande deuren naar de fraaie tuin. De woonkamer is ruim van opzet en vrij in deelbaar, daarnaast veel lichtinval voor de vele ramen.

Middels en-suite-deuren te bereiken keukenruimte met mogelijkheid voor (extra eettafel). De keuken is in L-opstelling en heeft voldoende werk- en kastruimte daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, de bijkeuken heeft de aansluitingen voor de wasapparatuur, een spoelbak en een praktische vaste (voorraad)kast. Via de bijkeuken is de tuin en de garage te bereiken.

Garage:
Ruime garage met radiator, dubbele openslaande deuren naar de oprit en extra deur naar de zij tuin. Voor de garage is een goed bemeten eigen oprit.

Tuin:
Om de woning heen gelegen tuin. De achtertuin heeft een zuidwest ligging en is vrij diep en breed en met hagen omsloten. Aan de achterzijde van het woonhuis is een groot terras aangelegd met verder veel gazon.

1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer (16.5 m2) aan de voorzijde met rolluik en vaste kast. Slaapkamer 2 (11 m2) en slaapkamer 3 (10.5 m2) aan de achterzijde met fraai (landelijk) uitzicht en tevens voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Boven de garage is slaapkamer 4 (14 m2) met 2 dakramen en een raam met eveneens een fraai vergezicht.

Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e (zwevend) toilet, radiator en wastafel met onder meubel en spiegel. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling van de c.v. ketel uit 2013. Slaapkamer 5 aan de voorzijde en slaapkamer 6 met een rolluik aan de tuinzijde. Beide goed bemeten, voorzien van lichtinval middels raampartijen en goede bergruimte onderin de knieschotten.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1994.
Indicatie inhoud: 611 m3.
Woonoppervlakte: 158 m2.
Overige inpandige ruimte (garage): 17,8 m2.
Perceeloppervlakte: 788 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel B!
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Details als roedes (op de ramen) en luiken aanwezig.
Warm water en verwarming middels HR combi ketel uit 2013.
Buitenschilderwerk BG 2017 en eerste + tweede verdieping 2013 uitgevoerd.
Naast de woning ligt het kerkpad, een fraaie looproute door de natuur, een gedeelte van dit pad (ca. 25 m2) ligt op het perceel van deze woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 549.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
611 m3
Perceeloppervlakte
788 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
625 m2

Garage

Garage
Inpandig, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein