Bouwjaar Bouwjaar 1967
Woonoppervlak Woonoppervlak 79 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 214 m2

Deze hoekwoning met eigen oprit en 3 ruime slaapkamers in Giesbeek op loopafstand van de ‘Giese Kop’ is het bekijken zeker waard! Op ruim perceel gelegen (214m2) en voorzien van moderne badkamer (2017) en ruime hoekkeuken. In 2013 zijn de muren opnieuw na-geïsoleerd.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en in de nabijheid van diverse voorzieningen.

Indeling:
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, toilet vernieuwd in 2011 (zwevend met fontein) en praktische trapkast.

Toegang naar de woonkamer die is voorzien van een massieve houten vloer die doorgelegd is naar de hal. Woonkamer is ruim van opzet, zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer, aan de achterzijde het eetgedeelte.

Ruime open hoekkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. De vele kasten bieden een hoop opbergruimte.

Achtertuin:
Via de deur in keuken toegang tot de ruime, brede en diepe tuin. De tuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en beschikt over diverse terras mogelijkheden. De tuin is op het oosten gelegen en heeft een zij ingang naast de woning. De tuin is geheel omsloten door een schutting.
Buitenkraan aan de achtergevel aanwezig.

Berging:
In de tuin de vrijstaande stenen berging voor het opbergen van fietsen en andere benodigdheden. Voorzien van elektra.

Voortuin:
De voortuin is keurig netjes aangelegd. Ruime oprit die plaats biedt voor eventueel 2 auto’s.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers. Geheel doorgelegde laminaatvloeren. Slaapkamer 1(ca. 5,52 m2) aan de achterzijde voorzien van rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 11,32 m2) aan de achterzijde, ruim bemeten en voorzien van laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 12,06 m2) aan de voorzijde in gebruik als ouders slaapkamer en eveneens voorzien van rolluik.
Op de overloop een handige bergkast voor de opstelling van wasmachine en droger.

Bergzolder:
Via de vlizotrap toegang tot de bergzolder. Circa 18,3 m2 groot. Voorzien van dakraam en de opstelplaats van de Remeha Avanta 28c uit 2016.

?
Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1967.
Indicatie inhoud: 342 m3.
Woonoppervlakte: 80 m2.
Overige inpandige ruimte (garage): 18,3m2.
Externe berging: 7,3 m2
Perceeloppervlakte: 214 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel C.
Isolatie: muur- dak en vloerisolatie aanwezig.
Ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur
Toilet vernieuwd in 2011
Badkamer vernieuwd in 2017
Buitenschilderwerk in 2016 uitgevoerd.
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
Diverse rolluiken in 2019 geplaatst
Ruim bemeten onderhoudsvrije achtertuin.
Geschikt voor starters
Instapklare woning.
Ruime eigen oprit aanwezig.
Warm water en verwarming middels Remeha Avanta 28c uit 2016.

Op loopafstand afstand van de IJssel en watersport- en recreatiegebied de Rhederlaag, zodat waterliefhebbers zich in de omgeving zeker thuis zullen voelen. Op korte afstand is de kinderopvang, school, een supermarkt, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Via de goed bereikbare uitvalswegen kom je gemakkelijk naar plaatsen als Duiven en Westervoort en is de A12 goed te bereiken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 215.000 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Externe bergruimte
7 m2
Volume
342 m3
Perceeloppervlakte
214 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
169 m2
Positie
Oost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein