Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1990
Woonoppervlak Woonoppervlak 107 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 282 m2

Deze instapklare tweekapper met 3 slaapkamers in Giesbeek op loopafstand van de ‘Giese Kop’ is het bekijken meer dan waard!
De gehele woning is in de afgelopen 2 jaar op meerdere vlakken gemoderniseerd. Zo zijn alle wanden gestukadoord en beschikt de woning over een vernieuwde keuken met kookeiland en allerhande inbouwapparatuur.

Indeling:
Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, toilet (staand met fontein), inpandige doorgang naar garage en middels deze hal toegang naar de woonkamer.
De gehele begane grond is in 2018 gerenoveerd. Zo is al het schilderwerk aangepakt, zijn alle wanden en plafonds gestukadoord en gesausd. Tevens beschikt deze woning over een zeer complete inbouwkeuken met kookeiland. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurig nette laminaatvloer.

Aan de voorzijde van de kamer is het zitgedeelte gesitueerd, deze is ruim bemeten en beschikt over een openhaard die in werking is. Aan de voorgevel een fijne erker voor een wat ruimer gevoel in de kamer. Vanuit de kamer een ruime doorloop naar de keuken welke in 2018 vernieuwd is.
Deze keuken is verdeeld in een vaste kastenwand en een kookeiland. Het kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; 4 pits Siemens inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Het vaste gedeelte heeft de volgende inbouwapparatuur; geïntegreerd koffieapparaat, combi oven + magnetron en een inbouwkoelkast. Een losse vriezer is eventueel nog in te bouwen, deze bevind zich nu in de garage. De frontdeuren van de keuken zijn uitgevoerd in hoogglans wit en het werkblad afgewerkt met een natuurstenen werkblad.

Achtertuin:
Middels openslaande deuren toegang tot de ruime, brede en diepe tuin. De tuin is netjes aangelegd met vaste beplanting en beschikt over diverse terras mogelijkheden. De tuin is op het noordoosten gelegen en heeft een zij ingang naast de garage. De tuin is geheel omsloten door een schutting.

Garage:
Toegang via de hal/entree of vanuit de achtertuin tot de garage aan de woning. Deze garage is ruim bemeten (ca 17,7 m2) en beschikt over diverse elektrapunten en is in 2018 voorzien van een vernieuwde sectionaaldeur.

Voortuin:
De voortuin is keurig netjes aangelegd. Ruime oprit die plaats biedt voor eventueel 2 auto’s. Met een pad langs de garage op toegang naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop en slaapkamers voorzien van een geheel doorgelegde moderne laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) is aan de voorzijde gelegen en goed bemeten. Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) eveneens aan de voorzijde en is nu in gebruik als inloopkast en kantoor, ook een goed bemeten slaapkamer.
Slaapkamer 3 (ca. 11,5 m2) aan de achterzijde nu in gebruik als ouderslaapkamer.
De badkamer is op een aantal onderdelen vernieuwd, zo is er een nieuw wastafelmeubel met spiegelkast geplaatst. Verder beschikt deze badkamer over een ligbad, aparte douche en een tweede toilet.

Vaste trap naar tweede verdieping. Deze ruimte beschikt over een PVC vloerafwerking, Velux dakraam en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De CV installatie is in 2012 aangebracht. Deze verdieping is eventueel nog als slaapkamer in te richten.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1990.
Indicatie inhoud: 436 m3.
Woonoppervlakte: 107 m2.
Overige inpandige ruimte (garage): 18 m2.
Perceeloppervlakte: 282 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel B.
Isolatie: muur- dak en vloerisolatie aanwezig.
Gehele woning gestukadoord in 2018.
Zeer luxe en moderne keuken met kookeiland uit 2018.
Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd.
Binnen schilderwerk in 2018 en 2020 uitgevoerd.
Alle radiatoren opnieuw gespoten.
Geheel voorzien van dubbele beglazing.
In 2018 voorzien van nieuwe beglazing op de eerste verdieping.
Ruim bemeten achtertuin.
Nieuwe elektrische sectionaal garagedeur geplaatst.
Instapklare woning.
Openhaard aanwezig.
Ruime eigen oprit aanwezig.
Warm water en verwarming middels Intergas HR combiketel uit 2012.

Het IJsselpad is een rustige en doodlopende straat op steenworp afstand van de IJssel en watersport- en recreatiegebied de Rhederlaag, zodat waterliefhebbers zich in de omgeving zeker thuis zullen voelen. Op korte afstand is de kinderopvang, school, een supermarkt, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Via de goed bereikbare uitvalswegen kom je gemakkelijk naar plaatsen als Duiven en Westervoort en is de A12 goed te bereiken.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 319.500 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
436 m3
Perceeloppervlakte
282 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
194 m2
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein