Bouwjaar Bouwjaar 2008
Woonoppervlak Woonoppervlak 126 m2
Aantal kamers Aantal kamers 3
Perceel Perceel

Goed bemeten en netjes bewoond penthouse met vrij uitzicht met prachtige vergezichten tot aan Arnhem en de Posbank. Dit uitstekend onderhouden appartement is door de eigenaren en de VvE goed bijgehouden en samen met kwaliteit materialen en de praktische indeling met hoge plafonds maakt het een fraai geheel. Het penthouse heeft rondom een vrij zicht, hierdoor kunt u genieten van zowel een mooie zonsopkomst als zonsondergang.

Het appartement is gelegen op de *terp “Linden” aan de rand van Duiven op de derde woonlaag (bovenin) van een kleinschalig complex. Terp Linden is een van de vijf terpen in de buurt De Ploen Zuid. De omgeving is groenrijk en rond elke terp bevind zich een wandelpad.

Het appartement ligt op ca. 2 minuten rijden van het centrum. Deze kindvriendelijke, groene en sociale buurt heeft diverse voorzieningen in de nabijheid zoals scholen (basis, peuter en voortgezet onderwijs), supermarkt, sportschool, voetbal- en hockeyvelden en het Horsterpark. De bushalte zit om de hoek en het treinstation is met een paar minuten fietsen te bereiken. Bij het uitrijden van de wijk zit u direct op diverse uitvalswegen o.a. richting de A12. U bent met 10 minuten in Arnhem en 15 minuten in het prachtige natuurgebied De Posbank.

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond bevind zich de eigen ruime berging (13.1 m2) voorzien van elektra. Hier is tevens de toegang tot het complex, de brievenbussen en de intercom.
Middels lift of het nette trappenhuis is de toegang naar de bovenste verdieping:

Derde verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 2 penthouses met een gemeenschappelijke galerij.

Penthouse indeling:
Een royale binnenkomst in de centrale hal met garderobe. Toegang tot de ruime woonkamer met een vloeroppervlakte van 50 m2 met veel lichtinval, mede door de zijramen, dakramen en daarnaast hoge plafonds van ruim 4 meter welke een gevoel van ruimte en daardoor een prettige sfeer geven. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft voldoende mogelijkheden voor verschillende indelingen. Er is aansluitend aan het zitgedeelte een praktische berging. Het dakterras is goed bemeten (2.1 m bij 3.82 m) en heeft een mooi en weids uitzicht over de groene en ruim opgezette woonwijk en biedt daarnaast veel privacy.

De open keuken is ruim (9.2 m2) heeft een natuurstenen werkblad en beschikt over inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast-vriezer, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. De spotjes maken de keuken sfeervol en de bovenkasten alsmede de draaicarrousel zijn erg praktisch. Ook de keuken heeft een extra inpandige berging met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast/vriezer en uiteraard de voorraad (provisiekast).

Via de tweede hal is slaapkamer 1 (14.4 m2) te bereiken, deze keurige slaapkamer is goed bemeten en heeft een hoog plafond (zoals de woonkamer) en een dakkapel.
De ouderslaapkamer (18.6 m2) is tevens voorzien van laminaatvloer, heeft een hoog plafond en in dit geval 2 dakkappelen ideaal voor de lichtinval.

De badkamer (7.5 m2) is volledig betegeld (tot aan het hoge plafond), heeft daglicht toetreding door het zijraam, daarnaast is er een douche in bad met een glazen cabine (douche gedeelte is vlak), radiator, fraaie en brede wastafel met ondermeubel, een anti condensspiegel met verwarming en ledverlichting. Tevens een hoge kolomkast met veel opbergruimte en softclose systeem.

In de tweede hal is tevens een inpandige berging met daarin de wasmachine / drogeraansluitingen, de mogelijkheid voor extra opslagruimte en de opstelling van de mechanische ventilatie. Tevens toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De meterkast (automatenkast, meters en stadsverwarming) is de derde deur in deze hal.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2008.
Indicatie inhoud: 584 m3.
Woonoppervlakte: 126,3 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2.
Externe bergruimte: 13.1 m2 (berging in de onderbouw).

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel A!
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas (HR++).
Warmwater en verwarming middels stadsverwarming.
Voldoende parkeergelegenheid naast het appartementencomplex.
Ondergrondse huisvuilcontainers.
Veel praktische bergruimte in het appartement en berging in de onderbouw.

Vereniging van Eigenaren (VvE) informatie:
Intercominstallatie aanwezig.
Voldoende reserve in de gezamenlijke kas. Zeer gezonde VvE.
Ieder appartement heeft een eigen berging in de onderbouw.
Actieve VvE: jaarlijks overleg, huishoudelijk reglement.
Servicekosten € 192,69 per maand. Deze servicekosten zijn o.a. voor onderhoud aan het complex, verzekering, reservering toekomstig onderhoud en de schoonmaak / glazen bewassing.

*De Ploen-zuid:
Groen heeft in “De Ploen-Zuid” een hoofdrol. Iedere terp heeft zijn eigen boomsoort in dit geval lindenbomen. Het zijn bijzondere buurten: kleinschalig, eigenzinnig, met elk een eigen karakter en een eigen stijl. Bijzonder in de wijk zijn de wadi’s, de lager gelegen groenzones tussen de terpen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 389.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Appartement
Bijzonderheden
Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Externe bergruimte
13 m2
Volume
584 m3

Indeling

Kamers
3

Tuin

Tuin
Zonneterras
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
8 m2
Positie
Zuid

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren