Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1993
Woonoppervlak Woonoppervlak 112 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 227 m2

Instapklaar en op een mooi ruim perceel (227m2) gelegen hoekwoning met garage in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Deze onlangs gedeeltelijk gerenoveerde woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en heeft de mogelijkheid om zelfs een vierde of vijfde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. De zonnige achtertuin met veranda is zowel vanuit de woonkamer (vanuit openslaande tuindeuren), de bijkeuken als buitenom te bereiken. Onder de ruime, gezellige veranda is het tot laat in het seizoen heerlijk buiten zitten. Een woning met diverse mogelijkheden. Kortom: een ideale eengezinswoning voor starters of doorstromers!

De afgelopen jaren is de woning keurig onderhouden. Zo beschikt de woning over een compleet vernieuwde keuken uit 2019, nieuwe doorgelegde eikenkleurige laminaatvloeren en is de gehele woning onlangs van binnen opnieuw geschilderd.

Indeling:

Loop via de keurige, moderne en onderhoudsvrije voortuin met een eigen oprit voor 2 auto’s naar de overdekte entree van de woning.

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime en lichte hal. Hier bevindt zich een toiletruimte (staand met fontein) en meterkast (automatenkast en stadsverwarming). De vloer is voorzien van een luxe brede laminaatvloer met hoge witte plinten die is doorgelegd naar de woonkamer, keuken en bijkeuken.

Lichte ruime woonkamer met mooie openslaande tuindeuren. De wanden zijn keurig afgewerkt en de radiatoren zijn onlangs vervangen. Een opgeknapte trapkast is aanwezig waar je alle huishoudelijke voorraad in kwijt kunt. Daarnaast is in 2019 de deur van de hal naar de woonkamer en het deurbeslag vervangen. De woonkamer heeft de mogelijkheid om meerdere indelingen toe te passen.

De open hoekkeuken aan de voorzijde is in 2019 compleet vernieuwd. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (uit de 6th Sense serie van Whirlpool) te weten;
• Combimagnetron
• Inductiekookplaat 4 pits
• Afzuigkap
• Koel/vries combinatie
• Vaatwasser
• Franke kokend water kraan

De keuken is greeploos uitgevoerd en beschikt over veel opbergruimte.

Achterin de woonkamer is een deur aanwezig die toegang biedt tot een multifunctionele, geïsoleerde ruimte, nu in gebruik als bijkeuken. Ook te gebruiken als bijvoorbeeld, eetkamer, speelkamer voor kinderen, kantoor of als berging. Mogelijkheden genoeg! Deze ruimte is tevens voorzien van een wasmachine en droger aansluiting. Ook is er een wasbak en verwarming aanwezig. Het kastensysteem blijft achter voor de nieuwe eigenaren, altijd handig!

De bijkeuken biedt toegang tot de garage (2,85 x 2,84 m) die ruimte genoeg heeft voor het stallen van fietsen en/of scooter. Voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren kom je in de ruime achtertuin (ca. 11m diep en 11m breed) voorzien van verschillende elektrapunten met een prachtige houten veranda. De groene achtertuin heeft een bakstenen bestrating, groot grasveld en keurige borders met beplanting. Poort is aanwezig naar zijpad. Tevens is er naast de garage een afsluitbare ruimte voor de containers.

Eerste verdieping:
Middels de onlangs geschilderde trap kom je op de overloop met toegang tot een van de 3 nette slaapkamers en badkamer. De gehele verdieping heeft dezelfde doorgelegde eikenkleurige laminaatvloer als de begane grond.

Slaapkamer 1 (ca. 6,7 m2) aan de achterzijde is nu in gebruik als inloopkast, maar kan ook prima fungeren als slaapkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 13,2 m2) aan de achterzijde, nu in gebruik als ouderslaapkamer.
Slaapkamer 3 (ca. 8,4 m2) aan de voorzijde van de woning, nu in gebruik als thuiswerkplek, maar kan ook prima fungeren als slaapkamer.

De ruime badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze beschikt over een ligbad met de mogelijkheid om hierin te douchen, wastafelmeubel, radiator, mechanische ventilatie en draairaam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping. Vloer is voorzien van keurige laminaatvloer. Groot Velux dakraam aanwezig en heeft de mogelijkheid om een ruime 4e / 5e slaapkamer te realiseren.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1993.
Woonoppervlakte: 112 m2.
Overige inpandige ruimte: 8,1 m2.
Overkapping: 10,8 m2.
Indicatie inhoud: 425 m3.
Perceeloppervlakte: 227 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel C.
Warm water en de verwarming middels stadsverwarming.
Geen gasaansluiting in de woning.
Volledig geïsoleerd en rondom voorzien van dubbel glas.
Keuken in 2019 vernieuwd.
Veranda geplaatst in 2014.
Diverse nieuwe binnendeuren geplaatst in 2019.
Diverse radiatoren vernieuwd in 2019.
Trap in 2018 opnieuw geschilderd.
Garage verbouwd naar bijkeuken met ruime berging 2005.
Openslaande tuindeuren geplaatst in 2005.
Mechanische ventilatie aanwezig.
Mogelijkheid voor vierde slaapkamer.
Schilderwerk buitenzijde bijgehouden.
Ruime eigen oprit.

Deze zeer complete woning ligt in een populaire wijk in een kindvriendelijke buurt met meerdere speelgelegenheden. De eerste scholen (basisschool en middelbaar onderwijs) zijn net als de supermarkt, op zeer korte afstand. Op loopafstand vindt u het Eilandplein waar zich de eerste winkels bevinden. Ook bevindt zich een prachtig groot park op 5 minuten lopen.

Duiven is een gewilde, levendige en middelgrote woonplaats met tal van faciliteiten zoals diverse sportaccommodaties, winkels, horeca en basisscholen/voortgezet onderwijs.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 279.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
425 m3
Perceeloppervlakte
227 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein