Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1993
Woonoppervlak Woonoppervlak 121 m2
Aantal kamers Aantal kamers 7
Perceel Perceel 222 m2

Aan een rustige straat in populaire woonwijk gelegen, goed bemeten helft van dubbel woonhuis met ruime garage, eigen oprit voor meerdere auto’s en zonnepanelen. De woonkamer is ruim bemeten en er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. Moderne badkamer, keuken en sfeervolle open haard aanwezig. De gehele woning is nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Kortom, de moeite waard om deze woning te komen bezichtigen!

De woning ligt in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand zijn er meerdere speeltuinen te vinden. Dichtbij uitvalswegen richting de A12 en het centrum van Duiven is eveneens op korte afstand!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast (uitgebreide groepenkast en stadsverwarming), toiletruimte (zwevend toilet + fontein uit 2012) en toegang naar de woonkamer.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming inclusief PVC vloerafwerking. Wanden zijn afgewerkt met vliesbehang. De opzet van de lichte woonkamer is ruim waardoor er meerdere mogelijkheden zijn om deze kamer in te delen. De sfeervolle open haard maakt dit een gezellig geheel. De ramen aan de voorzijde van de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier bevind zich ook de open en moderne hoekkeuken uit 2008 met een losse apparatenkast. In het hoekgedeelte is de volgende apparatuur aanwezig; keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en aparte vriezer. Het losse keukenblok is voorzien van een inbouwkoelkast en combi oven.
De keuken is afgewerkt met een composieten werkblad en heeft veel kastruimte.

Voortuin:
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een ruime oprit welke plaats biedt voor meerdere auto’s.

Achtertuin
Via achterdeur te bereiken onderhoudsvrije, achtertuin ligt op het noordoosten en is heerlijk vrij gelegen. Aan de achtergevel van het huis een prettige overkapping (ca. 19,5m2) gemaakt die met schuifwanden (2019) af te sluiten is. In deze ruimte kun je heerlijk zitten en is er de mogelijkheid om hier zelfs tv te kijken! Achterin de tuin een tuinhuis aanwezig voorzien van elektra. Diverse tuinverlichting aanwezig in de achtertuin.

Garage:
Via een zijdeur in de achtertuin of de elektrisch bedienbare kanteldeur met aparte openslaande deur te bereiken garageruimte. Deze goed bemeten garage (7,0 x 3,1m) is voorzien van elektra en een waterpunt. Praktische schuifwanden kast aanwezig voor het opbergen van spullen.

1e Verdieping:
Open trap naar eerste verdieping.
Ruime overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, badkamer. De ouderslaapkamer (ca 14,4 m2) is nu aan de achterzijde gelegen. Deze beschikt over een grote kast, kunststof kozijnen met hor en rolluik. Deze kamer is met een laminaatvloer afgewerkt.
Slaapkamer 2 (ca 8,9 m2) aan de voorzijde gelegen, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met draai- kiepramen, rolluik en inzet horren.
Slaapkamer 3 (ca 8,3 m2) ook aan de voorzijde gelegen en voorzien van kunststof kozijn, elektrisch rolluik en afgewerkt met een laminaatvloer.

De moderne badkamer in 2012 compleet vernieuwd en beschikt over alle gemakken die een badkamer kan hebben. Zo is deze voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel, designradiator, verlaagd plafond met spotjes en mechanische afzuiging.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze is opgedeeld in twee gedeeltes. Er zijn hier nog twee slaapkamers aanwezig wat deze woning dus uitermate geschikt maakt voor een gezin.

Slaapkamer 4 (ca 6 m2) voorzien van laminaatvloer, dakraam, en kunststof kozijnen. Deze kan gebruikt worden als slaapkamer, kantoor of bergruimte. De opstelling van de wasmachine en droger is hier aanwezig.

Slaapkamer 5 (ca 12,4 m2) aan de voorzijde heeft een dakkapel die in 2004 is aangebracht. Deze heeft 2 draai- kiepramen met horren en een vast kunststof raam.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1993.
Indicatie inhoud: 483 m3.
Woonoppervlakte: 120,6 m2.
Overige inpandige bergruimte/ garage: 21,6 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 19,2 m2.
Tuinhuis: 7,0 m2.
Perceeloppervlakte: 222 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel A.
Zonnepanelen 9 stuks in eigendom aanwezig (2018 geplaatst)
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2012) met HR+ glas en horren (excl. garage).
Prettige ligging in populaire woonwijk.
Woning voorzien van diverse rolluiken en screens.
Lichte woning door de vele (zij) ramen.
5 goed bemeten slaapkamers.
Veel bergruimte aanwezig.
Keuken vernieuwd in 2008.
Toilet vernieuwd in 2012.
Badkamer vernieuwd in 2012.
Vloerverwarming aanwezig inclusief PVC vloer (2015).
Dakkapel in 2004 aangebracht.
Mechanische ventilatiebox in 2012 vernieuwd.
Veranda in 2012 geplaatst.
Glazen schuifwanden veranda in 2019 geplaatst.
Vrij uitzicht in achtertuin.
Elektrische garagedeur.
Oprit goed voor meerdere auto’s.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 350.000 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
483 m3
Perceeloppervlakte
222 m2

Indeling

Kamers
7

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein