Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1982
Woonoppervlak Woonoppervlak 76 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 161 m2

Starters in Duiven opgelet, dit is je kans om een leuke hoekwoning te kopen
Aan rustige straat gelegen hoekwoning met vrijstaande stenen berging en eigen oprit, diepe achtertuin en achterom. Deze keurig bewoonde en bijgehouden woning heeft een centrale ligging, dichtbij het centrum van Duiven, scholen, sport alsmede het trein- en busstation.

*** Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke “vanaf” prijs.***
Ieder voorstel boven de € 175.000,– k.k. zal serieus in overweging genomen worden.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte (staande pot met fontein), meterkast (automaten) en extra bergruimte/kast mogelijk te creëren onder de trap.

Tuingerichte woonkamer met houten vloer, en veel lichtinval door grote raampartij. Deze sfeervolle woonkamer heeft het zitgedeelte tuingericht, het eetgedeelte is in het midden nabij de keukenruimte. De open keuken is in hoekopstelling zo is er voldoende kast- en werkruimte. Los kooktoestel en koel- vriescombinatie aanwezig.

Deze “groeiwoning” is voorzien van uitbreidingsmogelijkheden, denkend aan voorbereiding fundering voor uitbouw beneden en constructieve voorbereiding voor een vaste trap naar de 2e verdieping. Bij de bouw is er rekening gehouden met deze mogelijkheden.

Voortuin:
Aan de voorzijde is de tuin volledig bestraat en in gebruik als eigen oprit. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. Aan de voorgevel is een buitenkraan aanwezig.

Achtertuin:
De achtertuin is via de woonkamer of het zijpad te bereiken. De tuin is voorzien van terras, De tuin is op het zuidoosten gelegen, biedt privacy en is goed bemeten.

1e verdieping:
Via de open trap toegang tot overloop. Op deze etage 3 ruime slaapkamers aanwezig. Slaapkamer 1 aan de achterzijde is de ‘kleinste’ van de drie. Deze is circa 8 m2 en heeft een dakkapel. Slaapkamer 2 eveneens aan achterzijde, circa 11m2 groot en is de grootste kamer met dakkapel. Slaapkamer 3 circa 8,7m2 aan voorzijde voorzien van vaste raampartij.

Badkamer aan de voorzijde. Beschikt over een 2e toilet, wastafel, douchecabine en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Designradiator aanwezig en ventilatiemogelijkheid via het klepraam.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping (bergzolder) met opstelling van de mechanische ventilatie en HR Combiketel Remeha Avanta 2010.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1982.
Indicatie inhoud: 294 m3.
Woonoppervlakte: 76 m2.
Overige inpandige ruimte (zolder): 5,8 m2.
Externe bergruimte: 6,5 m2.
Perceeloppervlakte: 161 m2.

Aanvullende informatie:
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen.
Radiatoren op eerste verdieping zijn vernieuwd.
Eigen oprit met plaats voor 1 auto.
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Warm water en verwarming middels HR combiketel, gekoppeld aan een zonneboiler.
Luxe en zeer complete dakkapel over de achterzijde met HR glas en draai-kiessysteem.
Woning is in een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en voor de deur.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 175.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Externe bergruimte
7 m2
Volume
294 m3
Perceeloppervlakte
161 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
90 m2
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein