Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1972
Woonoppervlak Woonoppervlak 121 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 174 m2

Op loopafstand van het centrum gelegen ruime hoekwoning (120m2 woonoppervlakte) met garage in achtertuin. Deze onderhoudsvrije woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai- kiepramen. In 2020 is de CV installatie compleet vernieuwd.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte (staand met fontein), meterkast (stoppenkast). De vloer beschikt over een laminaatvloer die doorgelegd is naar de woonkamer en keuken.

Lichte ruime woonkamer voorzien van keurige laminaatvloer. Wanden afgewerkt met glasvlies behang. Zitgedeelte is aan de voorzijde van de kamer gesitueerd. Eetgedeelte aan de achterzijde nabij de keuken. Het raamkozijn aan deze zijde heeft een draai- kiepraam met hor.
De open keuken aan de achterzijde is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat 4 pits, afzuigkap, inbouwoven, magnetron (2x), losse koelkast en vriezer. Veel opbergruimte door de aanwezige kasten.

Achtertuin:
Via de achterdeur in de keuken kom je in de achtertuin, welke gelegen is op het noordoosten, met vrijstaande stenen garage. De tuin beschikt over diverse bestrating en vaste beplanting. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm. Tevens zijn er diverse elektrapunten aanwezig.

Garage:
Goed onderhouden garage van 6,63 m. x 2,95 m, voorzien van elektra en kanteldeur. Smeerput aanwezig voor mensen die eventueel een hobby met auto’s hebben.

Voortuin:
Keurige voortuin voorzien van bestrating en afdakje boven entree.

Eerste verdieping:
Via trap die voorzien is van traplift toegang tot de overloop die toegang geeft tot 3 goede slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 9,0 m2) aan de achterzijde voorzien van plavuis en draai- kiepraam met hor.
Slaapkamer 2 (ca. 12,8 m2) aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en draai- kiepraam met hor. Zeer ruim bemeten en biedt mogelijkheden om een grote kledingkast te plaatsen.
Slaapkamer 3 (ca. 13,9 m2) aan de voorzijde van de woning, afgewerkt met een laminaatvloer en ook hier een draai- kiepraam met hor.

Goed bemeten badkamer, in 2009 vernieuwd, aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze beschikt over een wastafel, inloopdouche, verhoogd toilet, wasmachine- en drogeraansluiting en een radiator. De ventilatie is middels het raam aan de voorzijde en ventilatierooster.

Tweede verdieping:
Via vaste dichte trap te bereiken tweede verdieping. Op de voorzolder de opstelplaats van de CV installatie (ATAG A244 EC huurketel) en knieschotten berging die veel ruimte bied om spullen achter op te bergen.
Toegang tot slaapkamer 4 (ca. 20,4 m2) die voorzien is van tapijtvloer en groot Velux dakraam en extra geïsoleerd.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 120,7 m2
Indicatie inhoud: 423 m3
Externe bergruimte (garage): 19,6 m2
Perceeloppervlakte: 174 m2

Aanvullende informatie:
Groen energielabel C;
Warm water en de verwarming middels CV installatie ATAG A244 EC uit 2020 (huur en af te kopen);
Geïsoleerd en rondom voorzien van dubbel glas;
Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
Draai- kiepramen met horren aanwezig in woonkamer en op de eerste etage;
Velux dakraam geplaatst in 2007;
4 ruime slaapkamers aanwezig;
Gevels opnieuw gevoegd en gestraald rond het jaar 2000;
Elektrisch zonnescherm aan achterzijde van de woning aanwezig;
Garage in achtertuin aanwezig;
Op loopafstand van winkelcentrum;
Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.

Deze zeer complete woning ligt in een populaire wijk in een kindvriendelijke buurt met meerdere speelgelegenheden. De eerste scholen (basisschool Remigius, Wereldwijzer en kinderopvang) liggen, net als de supermarkt, op zeer korte afstand. Op loopafstand vindt u de Elshof passage waar zich diverse winkelvoorzieningen en horeca bevinden.

Duiven is een gewilde, levendige en middelgrote woonplaats met tal van faciliteiten zoals diverse sportaccommodaties, winkels, horeca en basisscholen/voortgezet onderwijs.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 225.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Externe bergruimte
20 m2
Volume
423 m3
Perceeloppervlakte
174 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Totale oppervlakte
92 m2
Positie
Noordoost

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren