Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1990
Woonoppervlak Woonoppervlak 114 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 250 m2

Geen zin in grote verbouwingen en ben je op zoek naar een instapklare en moderne woning? Dan is deze fraaie geschakelde twee-onder-1 kapwoning het bezichtigen meer dan waard!

Deze fraai afgewerkte woning ligt op een mooi perceel van 250m2 aan een vijverpartij met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is op alle fronten de afgelopen jaren vernieuwd. Zo is de gehele woning gestukadoord en is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Luxe inbouwkeuken uit 2012 en is zowel de voor- als achtertuin vernieuwd in 2016 en 2017.

Begane grond:
Toegang tot de hal, toegang tot toiletruimte welke in 2012 vernieuwd is. Zwevend toilet met fontein en mechanische ventilatie. Meterkast voorzien van automaten en nieuwe stadsverwarming unit. De vloer is net als de gehele woonkamer en keuken voorzien van grote Villeroy en Boch plavuizen.

Toegang tot de ruime woonkamer. Vloer beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met grote antracieten vloertegels De eettafel is aan de straatzijde gesitueerd, het zitgedeelte aan de tuinzijde. De wanden en plafonds zijn zeer strak gestukadoord. In de wanden is er voorbereiding aanwezig om een dolby surround aan te sluiten. Alle wandcontactdozen netjes weggewerkt en bekabeling voor tv ook in de muur gemaakt.
Praktische bergkast aanwezig en designradiator als bijverwarming.

Half open keuken uit 2012 aan de achterzijde, deze luxe afgewerkte keuken is voorzien van een kunststof werkblad, soft close lades en Siemens inbouwapparatuur;
• Combi magnetron
• Stoomoven
• Aparte vriezer
• Koelkast
• Vaatwasser
• Inductiekookplaat 5 pits
• Afzuigkap

Vanuit de keuken toegang tot de garage (2,8 x 5,6 m), deze is goed bemeten en voorzien van een tegelvloer, buitenkraan en is in 2018 voorzien van nieuwe geïsoleerde openslaande kunststof deuren.

1e verdieping:
Via de hal toegang middels bekleedde trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een nette tapijten vloerafwerking. Slaapkamer 1 (ca. 16,3 m2) aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Deze beschikt over twee Velux dakramen met dubbele zonwering en designradiator. Deze kamer is eventueel nog te splitsen in 2 kamers. Slaapkamer 2 (ca. 11,5 m2) aan de voorzijde, ruim formaat en nu in gebruik als werkkamer. Ook zeer geschikt als slaapkamer.

De badkamer (vernieuwd in 2012) eveneens aan de voorzijde gelegen, voorzien van ruime inloopdouche met douchescherm met draingoot. Tweede toilet, wastafel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. Ook mechanische afzuiging in de badkamer aanwezig.

2e verdieping:
Middels vaste open trap toegang tot de tweede verdieping. Deze is goed bemeten en heeft de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Mogelijkheid voor het plaatsen van dakkapel ook aanwezig.
Op deze verdieping de opstelling van de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Groot Velux dakraam

Achtertuin:
Via woonkamer of keuken toegang tot de goed bemeten zonnige achtertuin (ca. 12 m diep en 10 m breed). Deze op het zuiden gelegen tuin is in 2016 compleet vernieuwd aangelegd. Er zijn aan de waterkant hardhouten damwanden geplaatst en diverse zitmogelijkheden gecreëerd. Hardhouten vlonder aan de waterkant. In de zomer of nazomer is het hier heerlijk zitten. De vrije ligging aan de achterzijde geeft een heerlijk privacy gevoel. Diverse elektrapunten aanwezig. Aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig van 5 x 3 meter.

Voortuin:
De voortuin is in 2017 compleet vernieuwd, zo is de oprit verbreed aangelegd en een vaste plantenpak geplaatst. De oprit biedt plaats om 2 auto’s te plaatsen.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 114 m2
Overige inpandige ruimte (garage): 17,6 m2
Indicatie inhoud: 451 m3
Perceeloppervlakte: 250 m2

Aanvullende informatie:
Groen energielabel C.
Warm water en de verwarming middels stadsverwarming.
Geen gasaansluiting in de woning.
Instapklare woning.
Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen.
Volledig geïsoleerd en rondom voorzien van dubbel glas.
Wanden en plafonds compleet gestukadoord begane grond en verdieping.
Keuken in 2012 vernieuwd.
Toilet in 2012 vernieuwd.
Badkamer in 2012 vernieuwd.
Vernieuwde groepenkast 2012.
Achtertuin in 2016 vernieuwd.
Voortuin in 2017 vernieuwd.
Vernieuwde geïsoleerde openslaande deuren in garage 2018.
Mechanische ventilatie aanwezig (2012 vernieuwd).
Mogelijkheid voor derde slaapkamer.
Schilderwerk buitenzijde in 2016 uitgevoerd.
Elektrisch zonnescherm (5x3m) aan achterzijde van de woning.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
451 m3
Perceeloppervlakte
250 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
169 m2
Positie
Zuid

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein