Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1993
Woonoppervlak Woonoppervlak 112 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 236 m2

Op korte afstand van alle voorzieningen gelegen twee-onder-1 kap woning met oprit en garage in kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt o.a. over een nette houten parketvloer, moderne badkamer en heeft 10 zonnepanelen in eigendom op het dak liggen.

Aan de rand van populaire, prettige woonwijk, nabij diverse speeltuinen en op loopafstand van ’t Horsterpark gelegen. De winkels (‘t Eilandplein), sport, scholen en station zijn allen op fietsafstand.

Indeling begane grond:
Via de voordeur kom je in de ruim opgezette entree/hal. Toegang tot de nette toiletruimte(zwevend met fontein).

Toegang tot de ruime woonkamer. Deze heeft een praktische bergkast. Zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning, op verschillende manieren is de kamer in te delen naar eigen smaak.
De vloer is met een massieve houten vloer afgewerkt. Deze kan eventueel nog geschuurd worden en in een olie afgewerkt worden.
De open hoekkeuken aan de voorzijde dateert uit 2004 en heeft in de afgelopen jaren wat vernieuwde apparatuur gekregen. Zo is er de volgende inbouwapparatuur aanwezig:
• Vaatwasser
• Inductiekookplaat
• Koelkast
• Combi magnetron
• Afzuigkap

Achtertuin
Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. In 2020 is er een nieuwe overkapping met schuurtje in de tuin aanwezig. Nabij de achtergevel een zonnig terras met zonnescherm aanwezig. De schuttingen zijn aan beide zijdes in 2019 en 2020 vernieuwd.

Garage:
Via overdekte carport toegang tot ruime garage (6,01 x 2,89m) aan het huis vast met kanteldeur. In de garage bevind zich de omvormer voor de zonnepanelen die in eigendom op het dak liggen (10 panelen).
Toegang tot de achtertuin langs de garage via afsluitbare poort.

1e Verdieping
Middels de recent geschilderde trap toegang naar de eerste etage. Slaapkamer 1(ca. 8,3 m2) aan de voorzijde voorzien van handbediend rolluik en laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 14,6 m2) aan de achterzijde in gebruik als ouderslaapkamer, laminaatvloer afwerking en voorzien van rolluik.
Slaapkamer 3(ca. 6,9 m2) ook aan de achterzijde, de kleinste kamer nu in gebruik als kantoorruimte. Ook deze kamer voorzien van een rolluik.

Moderne badkamer uit 2013 aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een ligbad met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en mechanische afzuiging.

2e Verdieping
Middels vaste trap te bereiken 2e etage. Deze is in gebruik geweest als zolder/ bergruimte. Met een simpele aanpassing is hier met gemak een vierde of vijfde slaapkamer te realiseren. Eventueel met extra dakramen of dakkapel.
OP dit moment is hier de opstelplaats van de wasmachine en droger. Extra bergvliering gemaakt in het verlaagde plafond wat er nu is.

Algemene gegevens:
Bouwjaar woonhuis: 1993
Woonoppervlakte: 111,6 m2.
Overige inpandige ruimte: 17,6 m3.
Externe bergruimte: 5,6 m2.
Indicatie inhoud totaal: 460 m3.
Perceeloppervlakte: 236 m2.

Bijzonderheden:
Groen en energiezuinig energielabel A aanwezig
10 zonnepanelen in eigendom aanwezig.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
Badkamer vernieuwd in 2013.
Toilet vernieuwd in 2013.
Keuken aangebracht in 2004.
Overkapping achtertuin in 2020 geplaatst.
Diverse rolluiken aanwezig.
Eigen oprit met carport en garage.
Nieuwe schuttingen in 2019 en 2020 geplaatst.
Plat dak garage in 2020 vernieuwd.
Kindvriendelijke woonwijk.
Nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebied.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 309.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Externe bergruimte
6 m2
Volume
460 m3
Perceeloppervlakte
236 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuid

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein