Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1999
Woonoppervlak Woonoppervlak 184 m2
Aantal kamers Aantal kamers 7
Perceel Perceel 239 m2

In een rustige straat in de geliefde woonwijk “de Nieuweling”, nabij alle benodigde woonvoorzieningen en diverse uitvalswegen gelegen uitgebouwd royale helft van dubbel woonhuis. Deze goed bemeten woning ligt aan één zijde helemaal vrij, heeft een eigen oprit voor meerdere auto’s, een overkapping, een goed bemeten garage (deels bergruimte deels bijkeuken) en maar liefst 6 slaapkamers!

De woning is in 2003 voorzien van een dakkapel en in 2007 is er een dakopbouw geplaatst. Een vrije ligging aan de achterzijde mede door de prettige op het zuidoosten gelegen tuin.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree/hal met meterkast en trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fontein.
Toegang naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning, de woning is voorzien van een hardhouten vloer (afzelia), een luxe inbouwkachel en een op maat gemaakte kast*. Veel lichtinval en vrije uitkijk.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een heerlijk royale woonkeuken is ontstaan met voldoende ruimte voor de keuken en het eetgedeelte. De luxe keuken (2014) is handgemaakt en in Bulthaup stijl uitgevoerd. Er is een kastenwand met veel bergruimte en een nis (ideaal voor de koffiezetapparatuur), daarnaast is deze wand voorzien van luxe inbouwapparatuur te weten: combimagnetron, oven, warmhoudlade en grote koelkast.

Het kookeiland is fraai, met veel kastruimte is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser en spoelbak met Quooker. De afzuigkap is geïntegreerd in het verlaagde plafond met spotjes.
De lades zijn voorzien van Servo Drive, bij een lichte aanraking worden de lades elektrisch geopend.

Vanuit de keuken is de praktische verwarmde bijkeuken (10.5 m2), met kasten* en aansluitingen voor wasmachine en droger, te bereiken. Toegang naar de tuin en doorloop naar de garage 8.4 m2 welke is voorzien van elektra en dubbele houten deuren.

Tuin:
De woonkeuken biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de fraai aangelegde op het Zuidoosten gesitueerde achtertuin. De tuin heeft meerdere zitjes, ruimte voor een houthok, gazon en poort naar het achterpad. Aan de rechterzijde ligt de tuin zo goed als vrij. De achtergevel beschikt over een zonnescherm.

1e Verdieping:
Goed bemeten overloop, slaapkamer 1 (7.1 m2) aan de voorzijde nu in gebruik als kantoor en voorzien van vaste kast onder de trap. De ouderslaapkamer (14.1 m2) met tevens een vaste kast en ook aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 (10.3 m2) aan de tuinzijde. Vanuit de centrale overloop is er toegang tot balkon en een extra vaste kast. In 2007 is er boven de garage een zeer goed bemeten 4de slaapkamer (17.4 m2) gerealiseerd.
Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en een extra brede wastafel met spiegelkast*

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken en middels een royale dakkapel (2003) uitgebouwde verdieping. Op de voorzolder is een praktische kastenwand aanwezig. Aan de voorzijde is een lichte slaapkamer 5 (12.3 m2). Slaapkamer 6 (11.5 m2) is mede door de dakkapel erg ruim en heeft eveneens een praktische grote vaste kasten wand. Beide slaapkamers zijn voorzien van screens welke mede bijdragen aan een optimaal leefklimaat.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1999.
Indicatie inhoud: 641 m3.
Woonoppervlakte: 183.5 m2.
Overige inpandige ruimte (garage): 8.4 m2.
Perceeloppervlakte: 239 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel B.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.
Fraaie inbouw houtkachel
6 slaapkamers.
Schilderwerk uitgevoerd in 2016 en 2018.
Dakkapel in 2003, dakopbouw garage in 2007.
Kantoor aan huis aanwezig/mogelijk.
Populaire en prettige wijk om in te wonen.
Veel berg- en opslagruimte op iedere verdieping.
Rondom voorzien van horren en diverse screens.
Kwalitatief goed gebouwde en verbouwde woning.

*diverse (inbouw)kasten ter overname.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Dak

Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
184 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
641 m3
Perceeloppervlakte
239 m2

Indeling

Kamers
7

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
140 m2
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Inpandig, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein