Bouwjaar Bouwjaar 2019
Woonoppervlak Woonoppervlak 160 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 335

Op een geweldige locatie gelegen vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning met mogelijkheden bereikt u over een bruggetje, vervolgens parkeert u de auto op eigen terrein achter de woning, dit kan voor de garage (cq bijkeuken, berging). De woning heeft 2 ruime verdiepingen, een riante overkapping en een aan de voorzijde gelegen tuin met fraai uitzicht.

Januari UPDATE;
– Ondertussen zijn de buitenwanden afgewerkt en stucwerk is gereed.
– De kunststof kozijnen zijn allemaal geplaatst en voorzien van kwaliteitssluitwerk.
– Midden januari zullen de hemelwaterafvoeren worden aangesloten.
– De boeidelen, overkapping, kolom en erker zijn voorzien van Aulupanel.

Een landelijke ligging maar toch aan de rand van een nieuwbouwwijk! Alle voorzieningen zijn nabij zoals winkelcentrum ‘t Eilandplein (op loopafstand), de OV verbindingen. Basis- en middelbaar onderwijs in de directe omgeving en snelweg op enkele minuten te bereiken.

De woning heeft een basis van “Passiefbouwblok*” door omstandigheden heeft de bouw een periode stil gelegen, maar door een nieuwe impuls wordt de woning nu keurig afgebouwd naar de huidige maatstaven door: bouw-Raad calculatie & advies. Origineel was de doelstelling “0” op de meter en dit dient ook te worden gerealiseerd door de toekomstige koper.

De woning wordt casco opgeleverd, zonder installatie werk (water / elektra), waardoor de koper dit evt. zelf kan uitvoeren en mede kan bepalen hoe de indeling wordt. Keuzes die gemaakt moeten worden kunnen wellicht nog meegenomen worden door de bouwer.

De koper kan tevens bepalen hoe wanden afgewerkt worden en wat voor soort trap er geplaatst wordt.
(Of middels stelpost minderwerk)

De woning is optimaal geïsoleerd, de wanden, vloeren en dak voldoen al ruim aan de eis en uiteraard is alles voorzien van dubbel glas. De koper zal zelf de vergunning bij gemeente moeten aanvragen voor de installatie, dan kan er ook besproken worden met de gemeente hoe de woning aan de eis qua EPC zal kunnen voldoen; WTW, zonnepanelen of warmte pomp.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, met trapopgang.
Doorloop naar de ruimte waar de keuken of een slaapkamer zou kunnen komen.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een fantastisch uitzicht over de landerijen! Openslaande deuren naar de overkapping en via de overkapping is de berging, bijkeuken cq garage te bereiken. De woning heeft een eigen oprit en via deze oprit zijn tevens laatstgenoemde ruimtes (ca. 24 m2 groot) te bereiken.

Tuin:
Vooral aan de voorzijde (zuidwesten) gelegen zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop en een nog in te delen ruime verdieping. Mogelijkheid voor bijvoorbeeld 3 slaapkamers en badkamer. De oppervlakte van deze verdieping is ca. 70 m2.

Enkele kenmerken:
– Woning heeft eigen oprit en serre aan de voorzijde.
– Mogelijkheid om te wonen en werken aan huis!
– Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken.
– Koper kan zelf naar smaak en wens (laten) afbouwen.
– Duurzame bouw en gasloze woning.
– Geschikt voor meerdere doelgroepen.
– Kunststof kozijnen (antraciet) met HR glas.
– Aluminium daktrim (antraciet).
– Zinken hemelwater afvoeren.
– Boeidelen en kolom overkapping + erker van Aulupanel.
– Gevels uitgevoerd in spachtel stucwerk en steenstrips.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2016/2019.
Indicatie inhoud: 730 m3.
Woonoppervlakte: 160 m2.
Overkapping van 17 m2.
Garage, bijkeuken, berging van ca. 24 m2.
Perceeloppervlakte: 335 m2.

NB: De maatvoering is indicatief, er heeft wel een inmeting plaatsing gevonden, maar doordat wanden en glas niet volledig geplaatst waren kunnen er verschillen zitten in de maatvoering en werkelijkheid.

* www.passiefbouwblok.nl Snel, efficiënt en duurzaam bouwen. Dat kan met de bouwelementen van Passief bouwblok. Het bouwsysteem werkt heel simpel. De blokken, gemaakt van Neopor, worden als Legosteentjes op elkaar gestapeld. Door de noppen vallen ze precies in elkaar en worden koudebruggen uitgesloten.
Daarna wordt in de holle ruimte van het blok wapening aangebracht en beton gestort, waardoor in één keer een geïsoleerde binnen- en buitenmuur ontstaat. Alle bouwblokken zijn omkeerbaar, zelfs de hoekblokken waardoor u geen linker-of rechter-hoekblokken nodig heeft en wordt het verlies van materiaal tot een minimum beperkt.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Object ID
DN100162
Prijs
€ 435.000 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bouw periode
Bijzonderheden
Toegangelijk voor ouderen, Toegangelijk voor minder validen
Voorzieningen
Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m2
Externe bergruimte
Volume
730 m3
Perceeloppervlakte
335

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Totale oppervlakte
235 m2
Positie
Zuid

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Faciliteiten

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein