Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1990
Woonoppervlak Woonoppervlak 110 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 260 m2

Instapklaar en op een mooi ruim perceel (260m2) gelegen hoekwoning met vrijstaande garage in de achtertuin. Zonnige onderhoudsvrije zij- en achtertuin op het zuidoosten. Deze woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en heeft de mogelijkheid om zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. Een woning met diverse mogelijkheden, kortom een ideale eengezinswoning voor starters of doorstromers!

De afgelopen jaren op meerdere onderdelen vernieuwd, zo beschikt de woning over een badkamer uit 2017 en een moderne hoekkeuken uit 2011.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met ruime droogloopmat, toiletruimte (staand met fontein) met handige bergkast, meterkast (automatenkast) en stadsverwarming. De vloer beschikt over een laminaatvloer die door gelegd is naar de woonkamer en keuken.

Lichte ruime woonkamer voorzien van keurige laminaatvloer. Wanden afgewerkt met glasvlies behang. Praktische trapkast aanwezig. De kamer heeft de mogelijkheid om meerdere indelingen toe te passen. Aan de achterzijde is een convectorput en een schuifpui aanwezig die toegang biedt tot de zonnige achtertuin.

De open hoekkeuken aan de voorzijde is in 2011 geplaatst. Keurig net afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser (2019 vernieuwd) en combi magnetron (2019 vernieuwd). Veel opbergruimte door de aanwezige kasten.

Achtertuin:
Via de schuifdeur kom je in de zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen vrijstaande garage. De tuin beschikt over diverse bestrating en speelmogelijkheden voor kinderen. De zijtuin is met een keurige schutting (2019) afgeschermd. Ook de zijtuin is ruim bemeten en biedt nog mogelijkheden om de tuin wat te vergroten.
Aan de achtergevel zijn een elektrisch zonnescherm en buitenkraan aanwezig.

Garage:
Goed onderhouden garage van 6,24 m. x 2,90 m, voorzien van elektra en kanteldeur. Oprit aan de zijkant te bereiken. Nu niet in gebruik als oprit maar simpel op te lossen mocht dit de wens zijn.

Voortuin:
Keurige voortuin voorzien van grind en bestrating.

Eerste verdieping:
Via trap toegang tot de overloop die toegang geeft tot 3 goede slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 7,5 m2) aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en draai- kiepraam met hor.
Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) aan de achterzijde, nu in gebruik als ouderslaapkamer en voorzien van laminaatvloer en draai- kiepraam met hor. Zeer ruim bemeten en biedt mogelijkheden om een grote kledingkast te plaatsen.
Slaapkamer 3 (ca. 9,4 m2) aan de voorzijde van de woning, afgewerkt met een laminaatvloer en ook hier een draai- kiepraam met hor.

Op de overloop een aparte toiletruimte die voorzien is van een staand toilet.

Goed bemeten badkamer in 2017 vernieuwd aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en zowel mechanische ventilatie en ventilatie via het raam. Plafond is afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via vaste dichte trap te bereiken tweede verdieping. Op de voorzolder de opstelplaats van de wasmachine en droger en knieschotten berging die veel ruimte bied om spullen achter op te bergen.
Toegang tot slaapkamer 4 (ca. 18,6 m2) die voorzien is van laminaatvloer en draai- kiepraam. Ook op deze kamer knieschotten berging aanwezig. Deze kamer is eventueel nog op te splitsen in een vijfde slaapkamer. Het kozijn is hiervoor al geplaatst.
Boven deze slaapkamer nog een praktische vliering aanwezig (5,16m x 2,0m breed). Kortom een woning met veel mogelijkheden en bergruimte!

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 110,2 m2
Indicatie inhoud: 397 m3
Externe bergruimte (garage): 18,1 m2
Perceeloppervlakte: 260 m2

Aanvullende informatie:
Groen energielabel B.
Warm water en de verwarming middels stadsverwarming.
Geen gasaansluiting in de woning.
Volledig geïsoleerd en rondom voorzien van dubbel glas.
Draai- kiepramen met horren aanwezig op de eerste en tweede etage.
Keuken in 2011 vernieuwd.
Badkamer vernieuwd in 2017.
Mechanische ventilatie.
Mogelijkheid voor vijfde slaapkamer.
Schilderwerk buitenzijde in 2016 uitgevoerd.
Elektrisch zonnescherm aan achterzijde van de woning aanwezig.
Vrijstaande garage in achtertuin aanwezig.
Ruime achter- en zijtuin.

Deze zeer complete woning ligt in een populaire wijk in een kindvriendelijke buurt met meerdere speelgelegenheden. De eerste scholen (basisschool het Klokhuis, het Veer en kinderopvang) zijn net als de supermarkt, op zeer korte afstand. Op loopafstand vindt u het Eilandplein waar zich de eerste winkels bevinden.

Duiven is een gewilde, levendige en middelgrote woonplaats met tal van faciliteiten zoals diverse sportaccommodaties, NS station, winkels, horeca en basisscholen/voortgezet onderwijs.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Externe bergruimte
18 m2
Volume
397 m3
Perceeloppervlakte
260 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
178 m2
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren