Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1973
Woonoppervlak Woonoppervlak 122 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 120 m2

Op zoek naar een instapklare woning in een groene woonomgeving?

Deze ruime tussenwoning met maar liefst 122 m2 woonoppervlakte, stenen berging, kunststof kozijnen en maar liefst 4 slaapkamers ligt aan een rustig hofje. In groene woonomgeving met veel speelgelegenheden voor kinderen, het NS station, het centrum van Duiven en basisschool op loopafstand. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd.

De zonnige tuin op het zuidoosten aan de achterzijde biedt veel zon en ligt heerlijk vrij aan een plantsoen, sloot en grasveld.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, met de inpandige bergkast voor het stallen van bijvoorbeeld een extra vriezer, nette toiletruimte (staand toilet + fontein), meterkast en de trapopgang.

Toegang naar de woonkamer welke is voorzien van een klik PVC vloer afwerking. Deze vloer is geheel doorgelegd over de begane grond. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd waardoor je een mooi vrij uitzicht hebt over de zonnige achtertuin. De achtergevel is voorzien van een kunststof schuifpui over bijna de gehele breedte wat zorgt voor een fijne lichte woonkamer. Onder de trap is er een praktische bergkast.
De open keuken (2010) aan de voorzijde gesitueerd is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten;
• Koelkast
• Vaatwasser
• Vriezer
• Oven
• Gaskookplaat
• Afzuigkap

Berging aan voorzijde:
De aangebouwde stenen berging is aan de voorzijde van het huis. Deze heeft veel bergruimte en is geschikt voor het plaatsen van fietsen en/of scooter.

Eerste verdieping:
Trap naar eerste verdieping en overloop bekleed met vloerbedekking en een vaste kast met extra praktische bergruimte. Op deze verdieping beschik je over 3 ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 8 m2) aan de achterzijde gesitueerd voorzien van een tapijten vloerafwerking, kunststof kozijn met een hor en een rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m2) voorzien van laminaatvloer, draai- kiepraam met hor en een rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 14 m2) aan de voorzijde gelegen, is de grootste op deze etage. In gebruik als ouders slaapkamer. Deze heeft tevens een laminaatvloer en 2 ruime inbouwkasten. Ook hier kunststof draai- kiepramen met hor en rolluik.

De ruime badkamer is voorzien van alle gemakken. Zo is er een ligbad aanwezig, inloopdouche met cabine, 2e toilet, radiator en een ruim wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste open trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder is de wasmachine, droger opstelling en de CV installatie welke vernieuwd is in 2015. Verder is ook hier veel bergruimte en heb je toegang tot de ruime vierde slaapkamer (ca. 16 m2). Door het Velux dakraam aan de achterzijde en de hoge ramen aan de voorzijde is er veel lichtinval in deze prettige en speelse ruimte. Extra bergruimte is er middels knieschotten.

Achtertuin:
De fraai aangelegde privacy volle achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een mooi formaat (ca. 11m diep en 5m breed). Deze tuin is in 2017 opnieuw aangelegd en voorzien van alle gemakken. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig, praktische tuinkast en biedt meerdere mogelijkheden om te zitten. Aan de achterzijde een achterom naar het park.
Praktische tuinkast aanwezig voor het opbergen van spullen die je er snel even bij pakt als je in de tuin aan het werkt bent.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1973.
Indicatie inhoud: 460 m3.
Woonoppervlakte: 122 m2.
Overige inpandige ruimte: 5,9 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte: 1,7 m2.
Perceeloppervlakte: 120 m2.

Aanvullende informatie:
Groen en definitief energielabel D.
Aan rustig hofje gelegen.
Keuken vernieuwd in 2010.
Kunststof kozijnen met HR++ glas, geplaatst in 2011.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2015.
Boeiboorden 2015 geschilderd.
Achtertuin vernieuwd in 2017.
Diverse rolluiken aanwezig.
4 ruime slaapkamers aanwezig.
Instap klaar.
Vrij gelegen achtertuin aan park en water.
Alle wenselijke voorzieningen op loopafstand gelegen.
Op loopafstand naar NS station.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 219.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
460 m3
Perceeloppervlakte
120 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren