Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1999
Woonoppervlak Woonoppervlak 240 m2
Aantal kamers Aantal kamers 9
Perceel Perceel 267 m2

In gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Nieuweling’ zeer royale uitgebouwde hoekwoning met 240 m2 woonoppervlakte, eigen oprit, garage, bijkeuken, 7 slaapkamers, 2 badkamers, thuiswerkplek, onderhoudsvrije achtertuin op het noordwesten en fraaie veranda met aan weerszijde een berging.

Een zeer complete en ruime woning met hoogwaardige materialen, gebouwd in één van de populairste wijken van Duiven. Nabij alle benodigde voorzieningen (gezellige centrum van Duiven, scholen en uitgebreid industrieterrein) de natuur (uiterwaarden, park Nieuweling), speelgelegenheid en diverse uitvalswegen gelegen.

Zoekt u ruimte (795 m3 inhoud), veel slaapkamers (7 stuks) en een zeer net onderhouden woning? Dan is deze woning een bezoek waard!

Indeling:
Begane grond:
Overkapte entree, hal voorzien van gegoten grindvloer (2017) met vloerverwarming, toiletruimte met zwevend toilet (2017 vernieuwd), uitgebreide meterkast (automatenkast en stadsverwarming), praktische trapkast en trapopgang.

Riante uitgebouwde (2016) woonkamer tevens voorzien van grindvloer met vloerverwarming. Het riante eetgedeelte is aan de voorzijde, zitgedeelte met schuifdeuren naar de tuin aan de achterzijde. Via de woonkamer komt u in de ruime moderne woonkeuken. De keuken (2012) is voorzien van een natuurstenen werkblad en staat in hoekopstelling met een kookeiland welke beide in 2020 zijn voorzien van nieuwe fronten, slimme verlichting (met afstandsbediening) en nieuwe bovenkastjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, 90cm 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en separate oven. Via de keuken komt u in de bijkeuken/inpandige berging.

Garage:
Via de bijkeuken komt u in de iets verkleinde garage (12.8 m2) met aansluitingen voor wasmachine + droger en tevens openslaande deuren naar de oprit. Deze toegang zal vaker gebruikt worden dan de eigenlijke voordeur en is daarom voorzien van een slim slot welke met een code of vingerafdruk te openen is.

Tuin:
Op het noordwesten gelegen onderhoudsvrije achtertuin met mede door de leibomen voldoende privacy. Fijn is de grote veranda uit 2016 (15 m2) met 2 bergingen (beide resp 5.6 m2 groot). De achterzijde van de woning is voorzien van 2 zonneschermen en een buitenkraan.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer (2020), vaste kasten met schuifdeuren (in 2020 vernieuwd) en rolluiken. Badkamer uit 2017 met vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, een designspiegel met ledverlichting en sensor, zwevend toilet, designradiator, inloopdouche met anti-kalk glas. Tussenkamer / slaapkamer / studiekamer / speelkamer met laminaatvloer (2020) welke de toegang geeft naar de opbouw. Via de overloop in de opbouw is de ruime ouderslaapkamer met airco en eigen badkamer. Deze “prive” badkamer (2017) is voorzien van vloerverwarming, daarnaast een zwevend toilet, inloopdouche met anti-kalk glas, brede wastafel met meubel en een spiegel.
Tevens bevindt zich hier aan de voorzijde een extra slaapkamer met balkon (nu in gebruik als werkkamer) ook voorzien van airco unit. Beide airco units (geplaats in 2019) kunnen ook gebruikt worden als luchtverwarming.

Tweede verdieping:
Riante verdieping: overloop / open speelkamer en maar liefst 3 slaapkamers. Alle kamers en overloop zijn in 2020 voorzien van nieuw laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een goed bemeten vaste kast met schuifdeuren (in 2020 vernieuwd) met achter deze kast de mogelijkheid voor extra opbergruimte.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1999.
Opbouw garage: 2005.
Indicatie inhoud: 795 m3.
Woonoppervlakte: 240 m2.
Perceeloppervlakte: 267 m2.

Aanvullende informatie:
Aanvaarding lente 2021.
Zuinig en groen energielabel A!
Rondom voorzien van dubbel glas.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Voorzien van meerdere airco’s (Mitsubishi) en dus ook luchtverwarming (nieuw in 2019)
Gehele woning voorzien van rolhorren
Schilderwerk buiten en binnenzijde is in 2017 uitgevoerd.
Schilderwerk keuken, bijkeuken- en woonkamerdeur en deurposten in 2020.
Diverse rolluiken rondom de woning aanwezig.
Opbouw voorzien van elektrische screens (slaapkamer, werkkamer en badkamer).
2x een elektrisch zonnescherm aan achterzijde van de woning.
Voldoende parkeergelegenheid (zowel eigen terrein als in de buurt).
Begn

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 470.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
240 m2
Externe bergruimte
11 m2
Volume
795 m3
Perceeloppervlakte
267 m2

Indeling

Kamers
9

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
180 m2
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein