Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1988
Woonoppervlak Woonoppervlak 112 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 198 m2

Ruim uitgebouwde hoekwoning (drie-onder-één-kapwoning) met twee dakkapellen, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande garage. Deze, in een populaire wijk gelegen, woning heeft veel licht inval, verrassend veel ruimte en beschikt op de bovenverdieping over een moderne airco (koelen / verwarmen / vochtregulatie / luchtcirculatie).

Deze zeer complete woning staat op een perceel van 198m2 en is door de huidige (en eerste) eigenaar goed onderhouden, heeft een centrale ligging dichtbij scholen, speelveldjes, winkels, sportactiviteiten, de A12 en het trein- en busstation.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte (zwevend toilet met fontein), meterkast (uitgebreide stoppenkast en stadsverwarming), garderobe en een plavuizen vloer.
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd in U-vormige opstelling met een prachtig natuurstenen blad. De keuken is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, inbouwoven, magnetron, afzuigkap, ruime koelkast, een vaatwasser en een mechanische afzuiging. De keuken heeft veel berg- en werkruimte, inbouwspotjes, een plavuizen vloer en een ruime voorraadkast onder de trap.

De goed bemeten woonkamer met ruim eet- en zitgedeelte en veel lichtinval heeft een nette plafond- en wandafwerking in neutrale kleurstellingen. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Uitbouw:
De uitbouw bestaat uit twee gedeelten die bereikbaar zijn vanuit de woonkamer. Momenteel is de ruimte bij de woonkamer betrokken en doet dienst als praktijkruimte. De zeer fraaie wandafwerking (Frescolori) maakt deze ruimte bijzonder. De praktijkruimte is ook te gebruiken als kantoor, speelkamer voor kinderen of hobbyruimte. Het raam is voorzien van een rolluik. De ramen en de deur naar de tuin zijn tevens voorzien van een elektrisch rolluik.

Het tweede gedeelte van de uitbouw is afgesloten met een deur en is nu in gebruik als opslagruimte/wasruimte met wasmachine, droger en vriezer. Deze ruimte is voorzien van een groot raam met rolluik en een plavuizen vloer.

Garage:
De vrijstaande garage biedt veel ruimte (5.69 x 2.81) en heeft een afgewerkte vloer. De garage is via een oprit bereikbaar en is voorzien van elektra, nieuwe lijsten en dakbedekking (2019).

1e verdieping:
De trap naar de eerste verdieping en overloop is net als de rest van de verdieping bekleed met vloerbedekking. Drie slaapkamers, te weten: slaapkamer 1 (ca. 12 m2) aan de voorzijde gelegen, is in gebruik als ouderslaapkamer en beschikt over een luxe airco. Het raam is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 8,5 m2) aan de achterzijde is ruim bemeten en beschikt over een grote (Trespa) dakkapel met elektrisch rolluik en een luxe airco. De kamer heeft afgesloten bergruimte. Slaapkamer 3 (ca. 9,5 m2) aan de achterzijde is ruim bemeten en beschikt over een grote (Trespa) dakkapel met elektrisch rolluik. De kamer heeft afgesloten bergruimte.

De moderne badkamer is aan de voorzijde gesitueerd, heeft een ruime inloopdouche voorzien van inbouw stort- en handdouche, douchedrain, vloerverwarming, design radiator, 2e zwevend toilet, dubbele wastafel met een spiegelkast, stopcontact en (nieuwe) mechanische afzuiging. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van glazen schapjes en beschikt over een raam.

2e verdieping:
De middels vaste trap te bereiken zeer lichte tweede verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking. De voorzolder beschikt over een kunststofdakraam (Velux) en een (Trespa) dakkapel met kunststof kiepkantelraam, een rolluik en knieschotten bergruimte aan beide kanten. Naast het nieuwe (2020) ventilatiesysteem is het mogelijk om de wasmachine en droger aan te sluiten. Nu is de ruimte voorzien van een bureau en dient als werkruimte.

De ruime en lichte 4e slaapkamer (ca. 13 m2) met mooi uitzicht, heeft een groot kunststof dakraam (Velux, met zonwering), dakkapel (Trespa) met kiepkantelraam, een rolluik, kopgevelraam en is voorzien van een luxe airco. Aan één zijde is er nog een ruime opslagruimte achter de mooi afgewerkte knieschotten.

Tuin:
De brede (7,35m) voortuin is ruim en makkelijk te onderhouden. Kenmerkend voor de voortuin is de ruim 30 jaar oude magnolia. Naast het huis is aansluitend aan de voortuin nog een perk van 8,5 m2. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en biedt naast voldoende groen, ruimte aan drie zitgedeelten en een vlonder met een houtgestookte (6 persoons) hottub. De tuin is bereikbaar via de aanbouw en de zijkant van het huis. De achtertuin heeft onderhoudsvrij straatwerk, schuttingen, voldoende laag en hoog groen en een vrijstaande stenen garage (ca. 16 m2). Er zijn twee buitenlampen aanwezig. Aan de achtergevel bevinden zich diverse elektrapunten en een buitenkraan.

Goed om te weten:
De verkoper zal u zelf rondleiden tijdens de bezichtiging.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1989.
Indicatie inhoud: 387.
Woonoppervlakte: 112 m2.
Externe buitenruimte: 16 m2.
Perceeloppervlakte: 198 m2.

Aanvullende informatie:
Efficiënt ingedeeld perceel.
Voorzien van groen energielabel B.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Centraal rookmeldingssysteem (2017).
Volledig voorzien van isolerende beglazing.
Achtertuin in 2012 onder architectuur aangelegd.
Schilderwerk in 2019 en 2020 nagelopen.
De muren zijn geïsoleerd middels muurisolatie (2018).
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Gehele huis inclusief dakkapellen zijn voorzien van goed onderhouden rolluiken.
Mechanisch ventilatiesysteem met afstandsbediening (2020).

Alle voordelen op een rijtje:
Ruime oprit (gebruiksrecht).
Geen gas aanwezig in de woning.
Keuken volledig vernieuwd (2009).
Ruime aanbouw (nu in 2 gedeelten).
Verrassend ruime woning met veel licht.
Dakkapellen aan achterzijde op 1e en voorzijde 2e verdieping.
Vrijstaande garage met nieuwe dakbedekking en lijstwerk (eind 2019).
Luxe badkamer met vloerverwarming volledig vernieuwd (2011).
Moderne luxe airco (2018) op 2 slaapkamers en zolder (koelen / verwarmen / vochtregulatie / luchtcirculatie).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 279.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Externe bergruimte
16 m2
Volume
387 m3
Perceeloppervlakte
198 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
125 m2
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren