Bouwjaar Bouwjaar 2007
Woonoppervlak Woonoppervlak 243 m2
Aantal kamers Aantal kamers 8
Perceel Perceel 800 m2

Zeer fraai, op enkele minuten afstand van voorzieningen, rustig gelegen exclusieve villa met eigen parkeerplaatsen, riante oprit, goed bemeten garage, veranda en rondom de woning fraai aangelegde tuin.

Deze “notariswoning” is in 2007 gebouwd en energiezuinig uitgevoerd, denk hierbij aan volledige isolatie, HR beglazing en een warmte pomp. Het afwerkingsniveau is hoog en deze woning biedt daarbij vele extra voorzieningen. Zo is o.a. de gehele woning voorzien van vloerverwarming, er is een centraal stofzuigsysteem, er zijn 3 badkamers en nog tal van andere voorzieningen. Aan de achterzijde van de villa zijn er zowel in de woonkamer als in de woonkeuken openslaande deuren naar de sfeervolle veranda. En de ouderslaapkamer heeft op zijn beurt een zonnige dakterras.

Indeling:
Begane grond:
De imposante hal verwelkomt u bij binnenkomst in deze tot in detail afgewerkte villa. Middels dubbele toegangsdeuren komt u in de statige hal met een fraai trappenhuis en opvallend veel licht. Luxe toiletruimte met fonteintje. Zeer uitgebreide meterkast (o.a. nu uitgevoerd met laadpunt* voor elektrische auto). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken en woonkamer (L-vormig).

Over de gehele diepte gelegen L-vormige, lichte en zonnige woonkamer voorzien van vloerverwarming, werkende inbouwhaard (hout gestookt) en een fraai in visgraad gelegde parketvloer met kant en bis. Overal bieden royale raam- en deurpartijen zicht op de tuin die onder architectuur is aangelegd. De hoge plafonds met spotjes, strak afgewerkte wanden en fraaie plinten maken deze ruimte statig. Middels en-suite deuren is er verbinding met de woonkeuken, door deze deuren kunt u er 1 geheel van maken of 2 separate ruimtes.

De ruim opgezette woonkeuken is voorzien van verschillende luxe inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, een Boretti fornuis, een Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjes machine, de vaatwasser, een quooker (handig voor direct kokend water) en een ingebouwde koffiemachine. Door het eiland is er een fijne verbinding met de overige keukenruimte. Deze keuken biedt overigens veel berg en werkruimte en heeft daarnaast een ruim eetgedeelte met plaats voor een grote eettafel.
De keuken is centraal gelegen in de woning waardoor de overige ruimtes makkelijk te bereiken zijn. O.a. de werkkamer aan de voorzijde van de woning, deze ruimte kan ook goed dienen als speelkamer. Maar ook is de tuin middels de openslaande deuren te bereiken en tevens de bijkeuken. Deze bijkeuken zal/kan ook gebruik worden als achteringang en hier zijn o.a. de voorzieningen getroffen voor de wasmachine en drogeraansluitingen, bonus is de extra wasbak hier en een fraaie kastruimte.

Garage:
Via de brede en lange eigen oprit is de vrijstaande en zeer ruime garage (4.37 m bij 9.36 m) te bereiken. Deze heeft de mogelijkheid voor het parkeren van zeker 2 auto’s. Er is een vlizotrap naar een ruime zolderberging met veel opberg mogelijkheden. In het achterste gedeelte van de garage is nog extra bergruimte voor bijvoorbeeld het tuinmeubilair. Deze garage is door de uitgebreide installatie ook verwarmd (via warmte pomp) en beschikt over warmwater (2 boilers).
De garage is met pannen gedekt en ook in detail afgewerkt evenals de woning zelf, hierdoor is het samen een fraai geheel. De brede oprit heeft aan de linkerkant een border met een fraaie stenen afscheiding, nabij de garage een houthok en middels een poort toegang tot de tuin.

Tuin:
Via de woonkamer of woonkeuken middels openslaande deuren toeging tot de veranda en de tuin. De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en doordat de tuin rondom de woning ligt is er altijd een plekje voor zon of juist schaduw (o.a. ook door de mooie dak plataan) te vinden. Er is veel privacy gecreëerd door de leibomen en helemaal ideaal is de riante veranda (9 m bij 3.5 m). Deze veranda is een verleng stuk van de woning, vroeg in het voorjaar of later in het najaar kunt u op deze manier langer van de tuin genieten.

Eerste verdieping:
Licht en goed bemeten centrale overloop (vide) met inbouwkast onder de trap.
Op de verdieping zijn 3, extra ruime slaapkamers van resp. 12.2 m2, 16 m2 en 20.8 m2 groot welke allen voorzien zijn van houten draai-kiepramen, nette vloeren en zelf te besturen thermostaat.
De masterbedroom beschikt over een dakterras, een inloopkast en een eigen badkamer met een ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De 2de badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Overloop met toegang tot de 2 zeer riante slaapkamers met nette vloeren, veel lichtinval middels dakramen en dakkapellen. En een 3e badkamer welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Op deze goed bemeten zolder verdieping is tevens ook veel bergruimte te vinden.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2007.
Indicatie inhoud: 888 m3.
Woonoppervlakte: 243 m2.
Externe bergruimte: 56.3 m2.
Gebouw gebonden buiten ruimte: 32 m2.
Perceeloppervlakte: 800 m2.

Aanvullende informatie:
Energielabel A.
Geheel geïsoleerd.
Buitenschilderwerk 2014 uitgevoerd.
Zeer energiezuinige woning met warm water en verwarming middels meerdere boilers en een warmtepomp.

Alle extra’s en luxe op een rij:
Alarmsysteem.
Inbouwspots in diverse ruimtes.
Centraal stofzuiginstallatie systeem.
Geheel voorzien van vloerverwarming.
3 complete badkamers met luxe sanitair.
Rondom voorzien van screens/rolluiken.
5 slaapkamers welke stuk voor stuk goed bemeten zijn.
Nagenoeg alle ruimtes beschikken over een eigen thermostaatbediening voor de temperatuur of de koeling.

*Laadpunt voor elektrische auto is ter overname.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 895.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
243 m2
Externe bergruimte
56 m2
Volume
888 m3
Perceeloppervlakte
800 m2

Indeling

Kamers
8

Tuin

Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Totale oppervlakte
677 m2

Garage

Garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein