Bouwjaar Bouwjaar 1993
Woonoppervlak Woonoppervlak 126 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 260

Aan een rustige straat in populaire woonwijk gelegen, goed bemeten helft van dubbel woonhuis met diepe garage, eigen oprit voor meerdere auto’s en zonnepanelen. De woonkamer is ruim bemeten en er zijn 4 slaapkamers aanwezig. Mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren.

De woning ligt in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand zijn er meerdere speeltuinen te vinden. Dichtbij uitvalswegen richting de A12 en het centrum van Duiven is eveneens op korte afstand!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast (uitgebreide groepenkast en stadsverwarming), alarminstallatie, toiletruimte (staand toilet + fontein uit 2007) en toegang naar de woonkamer.

Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en wandafwerking middels behang. Er is veel lichtinval door de erker aan de voorzijde van het woonhuis. Hier is dan ook het zitgedeelte gelegen wat ruim van opzet is en voorzien van een praktische trapkast. De voorzijde van de woning is voorzien van handmatig bedienbare screens. Het zijraam (hand bedienbaar) en de voordeur (elektrisch met afstandsbediening) zijn voorzien van rolluiken.
Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning nabij de tuindeur en de keuken.

De open en moderne hoekkeuken (2001) heeft voldoende werk- en kastruimte (o.a. carrousel en losse hangende kast) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, koelkast en afzuigschouw. De mechanische ventilatie van dit huis is d.m.v. een 3 standen draaischakelaar te bedienen vanuit de keuken. De extra lichtinval door het raam en de werkhoogte maken het een prettige keuken om in te koken.

Voortuin:
De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een ruime oprit welke plaats biedt voor meerdere auto’s.

Achtertuin
Via achterdeur te bereiken onderhoudsvrije, achtertuin ligt op het zuidoosten en is in 2019 voorzien van nieuwe schuttingen en een overkapping met een glazen dak. Vanuit de tuin ook toegang tot de garage.

Garage:
Via een zijdeur in de achtertuin of de openslaande deuren aan de voorzijde te bereiken garageruimte. Deze goed bemeten garage (3,31 x 6,27 m) is voorzien van elektra en verlichting.

1e Verdieping:
Trap naar eerste verdieping in 2017 opnieuw bekleed met vloerbedekking.
Ruime overloop toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte (staande toilet met fontein). De ouderslaapkamer (14,57 m2) is aan de voorzijde gelegen. De tweede slaapkamer (8,34 m2) ook aan de voorzijde heeft 2 ramen en dat maakt dit een fijne lichte slaapkamer. De derde slaapkamer (11,71 m2) is aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een douchecabine en thermostatische mengkraan, spiegel met meubel en designradiator.

2e Verdieping:
Middels vaste trap, die ook in 2017 opnieuw bekleed is, te bereiken zolder verdieping, overloop met aansluiting wasmachine en droger, opstelling van de mechanisch ventilatie en veel opbergruimte bij de knieschotten.

Slaapkamer 4 (16,7 m2) met verwarming, laminaatvloer, handige verrijdbare knieschotten, groot Velux dakraam inclusief zonwering. Tenslotte is er nog een ruime bergvliering boven deze slaapkamer, voor nog meer bergruimte.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1993.
Indicatie inhoud: 508 m3.
Woonoppervlakte: 125,8 m2.
Overige inpandige bergruimte/ garage: 19,5 m2
Perceeloppervlakte: 260 m2.

Aanvullende informatie:
Groen energielabel A.
Zonnepanelen 12 stuks in huur/koop aanwezig, Juli 2019 aangebracht (€ 61,- per maand). Onderhoud en verzekering inbegrepen in dit huur/koopcontract.
Volledig geïsoleerd.
Prettige ligging in populaire woonwijk.
Woning voorzien van diverse rolluiken en screens.
Lichte woning door de vele (zij) ramen.
4 goed bemeten slaapkamers.
Veel bergruimte aanwezig.
Achtertuin in 2019 grotendeels vernieuwd (o.a. schuttingen en hardhouten tegels en kunstgras aangebracht).
Regenton en kraantje met wateraansluiting achtertuin.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en voorzien van dubbel glas.
Schilderwerk op de verdiepingen in 2013 uitgevoerd.
Garagedeuren en achtergevel begane grond 2018 geschilderd.
Inbraak, brand alarminstallatie ter overname aanwezig middels contract met Securitas, zo veilig. Verbonden met de meldkamer.
In de woonwijk is een Buurtpreventieteam actief.
Oprit goed voor meerdere auto’s.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Object ID
DN100449
Prijs
€ 322.500 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bouw periode
Bijzonderheden
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Externe bergruimte
Volume
508 m3
Perceeloppervlakte
260

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Totale oppervlakte
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen
Faciliteiten

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren