Bouwjaar Bouwjaar 1978
Woonoppervlak Woonoppervlak 89 m2
Aantal kamers Aantal kamers 2
Perceel Perceel

Wonen in de gezelligste straat van Doetinchem! De entree van dit gebouw is weliswaar aan de Walstraat, maar het balkon en woonkamer grenzen aan de levendige Grutstraat.

In hartje Doetinchem, met werkelijk alle voorzieningen en gemakken van de binnenstad op loopafstand, mogen wij dit gemoderniseerde 2 kamer appartement met balkon en eigen berging aanbieden.

Hier woont u goed! Want dit appartement is vanaf 2011 gemoderniseerd, waarbij o.a. de keuken, badkamer, toilet en vloerafwerking zijn vernieuwd, en het beschikt door een praktische indeling over opvallend ruime woonvertrekken. Zo zijn de woonkamer en open keuken meer dan 50 m² groot!
Verder is de groepenkast reeds vernieuwd, is er een glasvezelaansluiting en is de CV ketel in 2014 nieuw geplaatst.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 89,4 m² | Inhoud: 310 m³ | Balkon: 5,2 m² | Berging in onderbouw: 5,6 m²

Indeling van het appartement:
Vanaf de galerij loopt u een voorportaal in welke u deelt met de directe buren. In dit voorportaal zit de meterkast en een bergkast.
Het appartement: entree; ruime hal met provisiekast en toegang tot alle aanwezige ruimten en vertrekken te weten de woonkamer met keuken, de badkamer, het toilet en de slaapkamer.
De riante woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer en heeft een sfeervolle uitkijk op de ‘oude pandjes’ aan de overzijde van de Grutstraat. De open keuken in een hoekopstelling is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasmachine.
De badkamer en toiletruimte zijn in 2017 geheel gerenoveerd en in moderne tijdloze kleurstellingen uitgevoerd. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fontein. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen afscheidingswand, een wastafel in een wandmeubel, de witgoedaansluitingen zijn hier ondergebracht en er is een dubbele kast aanwezig waarin de CV ketel is geplaatst.
De slaapkamer is ruim 13 m² groot en heeft de beschikking over ingebouwde kledingkasten.

Buiten het appartement:
Het appartementengebouw IJsselhof is gebouwd eind jaren ’70 en beschikt over een gemeenschappelijke tuin. Bij de entree aan de Walstraat zijn postbussen aanwezig en het gebouw beschikt over een trappenhuis en lift. In de onderbouw van het complex zijn de bergingen gelegen.
Het winkelgebied, restaurants, terrassen, de bioscoop, de schouwburg en cultureel centrum De Gruitpoort zijn letterlijk om de hoek gelegen. Parkeren kunt u met een parkeervergunning op ca. 1-2 minuten loopafstand.

LET OP: dit appartement wordt u aangeboden op basis van een zeer scherpe BIEDEN VANAF prijsstelling.
Dit betekent dat onze opdrachtgevers u hiermee duidelijkheid geven over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Object ID
DM103935
Prijs
€ 175.000 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Appartement
Bouw periode
Bijzonderheden
Toegangelijk voor ouderen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Externe bergruimte
Volume
310 m3
Perceeloppervlakte

Indeling

Kamers
2

Tuin

Tuin
Geen tuin
Kwaliteit tuin
Totale oppervlakte
Positie

Garage

Garage
Geen garage
Faciliteiten

Parking

Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen