Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 2016
Woonoppervlak Woonoppervlak 135 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 214 m2

Roodenbroek 14 Doetinchem.

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning mét eigen oprit en geïsoleerde/ verwarmde garage?! Kom dan snel een kijkje nemen bij deze royale twee-onder-een kap woning gelegen op de ruim opgezette en populaire wijk “Wijnbergen”.
Deze stijlvolle en uitstekend geïsoleerde woning is op traditionele wijze gebouwd in 2016 waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van solide en duurzame materialen. De woning meet een royale gebruiksoppervlakte van ruim 150 m², heeft een inhoud van 579 m³ en staat gesitueerd op een gunstig gelegen perceel van 214 m² eigen grond.

De wijk “Wijnbergen” is een jonge wijk aan de rand van de stad Doetinchem. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook de aansluitingen op de snelweg A-18 zijn binnen een paar minuten aan te rijden.

Indeling; entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, ruime L-vorm woonkamer met grote raampartijen en tuindeur naar de verzorgde en vrije achtertuin, open keuken met moderne inrichting uitgevoerd in hoogglans zwart. De keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een 4 pits gaskookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de volledig geïsoleerde en verwarmde garage.

1e verdieping; overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche met glazen douchewand, badkamermeubel met waskom en hangcloset.

Vaste trap naar zeer royale zolderverdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderverdieping is voorzien van twee “Velux” dakvensters. De huidige indeling van deze verdieping bestaat momenteel uit een vierde slaapkamer met aangrenzend een grote hobbyruimte/ berging. Door de oppervlakte van deze verdieping is het tevens mogelijk een ruime vijfde slaapkamer te realiseren. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking in lichte kleurstelling.

De achtertuin is keurig verzorgd te noemen, in de tuin bevindt zich een een praktische houten tuinberging. Door de situering van de tuin kan er volop van de zon worden genoten terwijl er ook in een schaduwrijk terras is voorzien.
De leibomen op de grens met de achterburen zorgen voor een goede privacy.

Let op!! Deze woning word aangeboden met een zogenaamde “bieden vanaf” vraagprijs.
Dit betekent dat onze opdrachtgevers je hiermee duidelijkheid geven over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.
Uiteraard worden biedingen individueel in behandeling genomen en wordt er slechts met één kandidaat gelijktijdig onderhandeld.

Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie?!
Maak dan snel een afspraak via Heilbron Mulders Quint makelaardij om deze woning te komen bezichtigen.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
579 m3
Perceeloppervlakte
214 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noord

Garage

Garage
Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren