Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 2012
Woonoppervlak Woonoppervlak 128 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 160 m2

“Een hoog comfort gecombineerd met een luxueuze afwerking; dit is Roggenstede 39 in Doetinchem!”

Op een zeer fraaie locatie aan de rand van de nieuwbouwwijk Wijnbergen is deze uitgebouwde tussenwoning met houten berging en overkapt terras gelegen.

Hier is het wonen goed! Want met een jonge leeftijd (bouwjaar 2012), een uitstekende isolatie en een bovengemiddeld hoge afwerking is deze woning een garantie voor toekomstig woongeluk!
Direct tijdens de bouw in 2012 is de woonkamer fors uitgebouwd waardoor er een prachtige ruime tuingerichte woonkamer is gerealiseerd. De keuken, badkamer en toilet zijn hoogwaardig afgewerkt net als de vloer op de gehele begane grond, want met een leisteen vloerafwerking met vloerverwarming daaronder is dit echt een luxe eye-catcher!

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 128 m² | Inhoud: 465 m³ | Perceeloppervlakte: 160 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met trapopgang, toilet met wandcloset en natuurstenen fontein, meterkast; woonkamer met ruime trapkast en zicht op de achtertuin; open keuken met een ruime keukenopstelling welke is uitgevoerd met een composieten werkblad en A-merk apparaten, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met nulgraden-vak, grote vriezer, combi-oven en een vaatwasmachine.
Vanuit de keuken is er via het diepe venster een mooie vrije uitkijk richting de groene singel aan de rand van de wijk.

Verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde over een sfeervol frans balkon beschikt; badkamer met whirlpool, inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel.
De badkamer is vergroot, schitterend modern uitgevoerd en is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Zolderverdieping: grote zolderruimte welke uitstekend kan worden gebruikt als 4e slaapkamer. Op de zolder zijn ook de witgoedaansluitingen, de CV ketel en de WTW installatie geplaatst.

Buiten de woning:
Wat een heerlijke woonstek is dit! Want waar woon je in een nieuwbouwwijk met een vrij uitkijk aan de voorzijde en met een zeer hoog privacyniveau in de achtertuin? Deze goed privacy is overigens wel zo prettig wanneer u geniet van de zonnige zuidelijke ligging van deze tuin. En is de zon te warm dan kunt u heerlijk in de schaduw zitten onder de terrasoverkapping. De achtertuin is te bereiken via het brede achterpad.
De nieuwe wijk Wijnbergen kenmerkt zich door:
– de gunstige ligging nabij de snelweg en de binnenstad;
– de prachtige natuur rond de Kapperskolk;
– en de fraaie traditionele/landelijke uitstraling van de woonhuizen.

Kortom: energiezuinig, comfortabel en luxueus wonen op een zeer gewilde locatie!

Wilt u deze woning beter leren kennen? Bel dan met Heilbron Mulders Quint Makelaardij voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Externe bergruimte
6 m2
Volume
465 m3
Perceeloppervlakte
160 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuid

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren