Bouwjaar Bouwjaar 1930
Woonoppervlak Woonoppervlak 114 m2
Aantal kamers Aantal kamers 7
Perceel Perceel 398 m2

Knus wonen aan de rand van de Kruisbergse bossen en toch binnen 10 minuten per fiets in het centrum; dit is de Kruisbergseweg 131 in Doetinchem!

Nog net binnen de kern van Doetinchem en direct grenzend aan de Kruisbergse bossen is deze sfeervolle jaren ‘30 tweekapper met oprit, diepe tuin en grote schuur gelegen.

Parkeren op eigen terrein, een gescheiden woonkamer en eetkeuken, heerlijk op het bankje naast de woning zitten in de ochtendzon, volop klusruimte met plek voor meerdere auto(‘s) in de schuur met grote zolder of vanonder de terrasoverkapping kijken naar de spelende kinderen in de geheel omsloten achtertuin… deze woning biedt het allemaal!

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 114 m² | Inhoud: 466 m³ | Schuurruimte: 43 m² + een zolder van 18 m² | Perceeloppervlakte: 398 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; een welkom zoals het hoort in een hal met fraaie granito vloer, toilet, deur naar de kelder; woonkamer met erkerpartij en rookkanaal; gezellige en lichte woonkeuken met keuken in hoekopstelling welke is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast; achterentree/bijkeuken met stookkast (Nefit cv uit 2016) en de witgoedaansluitingen; speel-/werkkamer (evt. te gebruiken als kleine slaapkamer); badkamer met doucheruimte, wandcloset en wastafel.
Verdieping: overloop met bergkast; ouderslaapkamer met vaste kasten en dakterras; 2e slaapkamer grenzend aan de voorgevel; 3e kamer in dakkapel welke momenteel wordt gebruikt als kinderkamer;
Zolder: via een deugdelijke vaste trap te bereiken zolderverdieping met een overloop en nog eens 2 slaapkamers.

Buiten de woning;
Hier wordt u verrast! Want van voor de woning is het namelijk niet zichtbaar wat dit perceel u te bieden heeft. De aanwezige schuur doet namelijk vermoeden dat er slecht een beperkte tuin aanwezig is. Maar, loopt u door de schuur heen dan is de verrassing daar: een heerlijke diepe en omsloten achtertuin met terrasoverkapping.
De schuur van 43 m² oppervlakte is ruim genoeg voor het plaatsen van meerdere auto’s, fietsen, een werkbank, etc. Ook is er een vaste trap naar de grote bergzolder, ideaal voor de nodige opslag. De schuur beschikt over een dubbele toegang waardoor deze desgewenst kan worden gesplitst.

Vanaf deze woonlocatie loopt u binnen enkele minuten het bos uitgestrekte bosgebied De Kruisberg. Verder bereikt u de binnenstad van Doetinchem binnen ca. 10 minuten fietsen.

Kortom, zoekt u:
* een sfeervolle vooroorlogse woning;
* ruimte om te klussen;
* een riante tuin;
* een bosrijke en toch landelijke woonomgeving op korte afstand van alle stedelijke voorzieningen van Doetinchem?

Graag laten wij u dan nader kennismaken met de Kruisbergseweg 131 in Doetinchem tijdens een bezoek. Bel gerust met Heilbron Mulders Quint makelaardij in Doetinchem voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 315.000 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Externe bergruimte
61 m2
Volume
466 m3
Perceeloppervlakte
398 m2

Indeling

Kamers
7

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein