Bouwjaar Bouwjaar 2002
Woonoppervlak Woonoppervlak 181 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 248 m2

“Wonen op een eiland, een ruime onderhoudsarme villa met extra kamer op de begane grond, ruime inpandige garage en een unieke privacyvolle woonbeleving terwijl u hier toch in een jonge woonwijk woont”

Kent u Doetinchem, dan weet u waar de watervilla’s staan. En niet vaak staat er één te koop aan de zijde met vrije uitkijk: dit is Alpen 12!

Op het eerste van 4 eilanden in de kleurrijke buurt van Dichteren is deze riante en praktisch ingedeelde watervilla met zuidelijk gelegen patiotuin, vergroot zwevend terras boven het water en inpandige garage gelegen.

In 2002 is deze modern vormgegeven woning gebouwd. Wat deze woning naast de ligging aan het water onderscheid is de opvallend praktische verdeling van de ruimte waarbij alle vertrekken ruim en functioneel zijn. Daarbij hebben de belangrijkste ruimten ook nog eens zicht op het water, want zowel vanuit de woonkamer, de keuken, de werkkamer en de slaapkamers ziet u het water. Een unieke woonbeleving! Verder is de woning uiteraard geheel geïsoleerd (energielabel A) en vrij van buitenschilderwerk dankzij de aluminium kozijnen. De CV ketel is in 2018 geplaatst en recentelijk (in 2020) is de keuken voorzien van nieuwe fronten.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 181 m² | Inhoud: 751 m³ | Perceeloppervlakte: 248 m² | Garageruimte: 32 m² | Zwevend terras: 27 m² | Patiotuin: ca. 75 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; centrale hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot alle woonvertrekken op de begane grond; woonkamer met zicht op zowel de patiotuin als het waterterras; halfopen keuken met keuken in hoekopstelling welke is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine; werk-/speelkamer; bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorloop naar de verwarmde garage met elektrische (op afstand bedienbare) toegangsdeur.
Goed te weten:
* de woonkamer, keuken en hal beschikken over een marmer vloerafwerking;
* de woonkamer beschikt over een comfortabele vloerverwarming;
* de SieMatic keuken is in 2020 voorzien van nieuwe fronten;
* de extra kamer op de begane grond is zeer geschikt als slaapkamer;
* de garage is verwarmd, beschikt over een dakkoepel en is ruim genoeg voor het plaatsen van een auto én een aantal fietsen.

1e verdieping: overloop; 2 slaapkamers; separaat toilet met wandcloset en fontein; badkamer met ligbad, doucheruimte en dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop; volwaardige 3e en 4e (slaap)kamer waarbij de 4e kamer momenteel wordt gebruikt als bergzolder.

Buiten de woning:
Vrijwel de gehele dag kunt u genieten van de zon in de patiotuin, en draait de zon tegen het einde van de dag van de patio weg dan kunt u aan de terraszijde heerlijk in de avondzon zitten!
Vanaf deze woonlocatie kunt u te voet naar het Willy Brandtplein waar meerdere basisscholen, een grote supermarkt, een medisch centrum en een apotheek aanwezig zijn. De binnenstad van Doetinchem bereikt u binnen 10 minuten fietsen en per auto rijdt u binnen enkele minuten op de snelweg A18.

Kortom: heerlijk ruim en comfortabel wonen aan het water op een uitstekende woonlocatie in Doetinchem.

Bent u enthousiast geworden over Alpen 12? Bel dan Heilbron Mulders Quint makelaardij voor het plannen van een bezichtiging van de prachtige watervilla!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegangelijk voor ouderen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
751 m3
Perceeloppervlakte
248 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Voortuin, Patio atrium
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuid

Garage

Garage
Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren