Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1935
Woonoppervlak Woonoppervlak 98 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 380 m2

Acacialaan 85 Doetinchem. Let op!! Deze woning is reeds verkocht onder voorbehoud !!

Op een fraaie locatie in de graag bewoonde wijk “de Vijverberg” staat op een ruim en vrij gelegen perceel deze leuke 30-er jaren hoekwoning met bijgebouw en dubbele eigen oprit. Deze degelijk gebouwde, goed onderhouden en recentelijk geheel gemoderniseerde woning is gelegen op een heerlijk perceel van maar liefst 385 m² eigen grond.
Het object heeft een comfortabele woonoppervlakte van ca. 100 m² en meet een bruto inhoud van 375 m³.
Doordat deze woning geheel voorzien is van dubbele beglazing en tevens is voorzien van gevel- en dakisolatie beschikt deze woning over een gunstig energielabel.

Wijk “de Vijverberg” heeft een gunstige ligging in de stad Doetinchem, zo is de wijk gelegen in een bosrijke en natuurlijke omgeving terwijl het bruisende en gezellige stadscentrum zich binnen 1 kilometer afstand bevindt.
Ook de aansluitingen van de snelweg A-18 zijn binnen 5 minuten aan te rijden.

Indeling; stijlvolle entree met originele terrazzovloer en trap met traploper, toilet met hangcloset en fontein, praktische en gerenoveerde kelderruimte, gezellige woonkamer met eiken vloer, gashaard, erker en openslaande terrasdeuren naar de werkelijk fantastische 23 meter diepe achtertuin.
Gesloten keuken voorzien van stijlvolle in hoogglans wit uitgevoerde keukeninrichting welke beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 3 laden diepvriezer, oven en een 5 pits gaskookplaat met rvs schouw. Daarnaast is de keuken voorzien van een zwart granieten aanrechtblad en is de vloer voorzien van terrazzo vloertegels.

1e verdieping; overloop, twee ruim bemeten slaapkamers, royale en compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, separate doucheruimte, badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Vaste trap naar zolderverdieping met voorzolder en 3e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is in deze ruimte de cv ketel opgesteld (HR combi 2017 in eigendom).
Zowel de eerste verdieping alsmede de zolderverdieping zijn geheel voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking.

De fraai aangelegde achtertuin heeft een geheel vrije ligging zodat vrijheid en privacy gewaarborgd zijn. Verder beschikt de tuin over diverse terrassen zodat er zowel voor een terras op de zon kan worden gekozen alsmede voor een schaduwrijk terras. De stenen en houten tuinbergingen hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 15 m².

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit leuke object?! Neem dan snel contact op met Heilbron Mulders Quint makelaardij. Wij informeren je graag verder.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Externe bergruimte
6 m2
Volume
373 m3
Perceeloppervlakte
380 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Positie
Noord

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein