Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1968
Woonoppervlak Woonoppervlak 96 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 181

“Onderhoudsarm, verzorgd en een centrumlocatie” zijn enkele kenmerken behorende bij deze met een berging uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en verzorgde tuin met achterom.

De woning ligt direct nabij het gezellige centrum van Didam met een grote diversiteit aan winkels, (basis)scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en recreatieplas “de Nevelhorst”.
Het dorp Didam is een gewilde middelgrote woonplaats centraal gelegen tussen Doetinchem en Arnhem. Op ca. 5 autominuten bevinden zich de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3), ook de “Montferlandse bossen” met al haar fiets en wandelroutes liggen op steenworp afstand.

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf-prijs. Met deze “bieden vanaf” prijs geeft onze opdrachtgever u duidelijkheid over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.
Onze opdrachtgevers kunnen de woning uiterlijk eind augustus 2020 opleveren of zoveel eerder als mogelijk bij hen.

De woning is gebouwd eind jaren ’60 en door de jaren heen goed gerenoveerd, gemoderniseerd maar bovenal met liefde bewoond. Zo zijn in 2002 kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst en zijn de boei-delen bekleedt met onderhoudsvrij plaatwerk.
Omstreeks 2014 zijn de dakgoten vernieuwd, in 2017 is het toilet en in 2018 zijn de c.v ketel en keukenopstelling vernieuwd.
De woning is ook goed na-geïsoleerd met spouw en dakisolatie, mede hierdoor beschikt de woning over een energielabel B.

Het woonhuis meet een gebruiksoppervlakte (inclusief aangebouwde berging en bergzolder) van 115 m² en een inhoud van 409 m³. Het perceel meet 181 m² eigen grond inclusief de achterom.

Indeling;
Begane grond: entree, hal met trapopgang en meterkast, gemoderniseerd toilet met fontein, doorzon woonkamer met eiken vloerdelen, dichte keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van een koelkast en een gaskookplaat met afzuigschouw.
Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde berging/bijkeuken. Vanuit deze berging bereikt u de verzorgde maar bovenal privacy volle tuin met achterom.

1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar bergzolder, 4 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping; via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met dakvenster en c.v opstelling (HR Combi/bouwjaar 2018).

De aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.
Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Vanafprijs € 175.000,- k.k. aanvaarding mogelijk uiterlijk eind augustus 2020 of zoveel eerder als mogelijk.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 175.000 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Volume
409 m3
Perceeloppervlakte
181

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren