Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1968
Woonoppervlak Woonoppervlak 124 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 416 m2

Op zoek naar een leuke, betaalbare en naar eigen smaak af te werken vrijstaande woning? Op een zeer rustige plek aan een doodlopende straat, maar dichtbij het centrum van Didam staat nu de woning aan Verheijstraat 9 te koop.

Dit in 1968 op traditionele wijze gebouwde woonhuis heeft een gebruiksoppervlakte van 145 m² (inclusief garage), een inhoud van 519 m³ en staat op een perceel van 416 m² eigen grond. De woning is door de jaren heen keurig bewoond en bouwkundig goed onderhouden.
Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing en de CV-ketel is in eind 2019 nog vervangen.
De aanwezige screen zonweringen dragen mede bij een optimaal wooncomfort.

Door de aantrekkelijke vraagprijs kan de woning ook op financieel verantwoorde wijze gemoderniseerd worden.

Didam biedt alle denkbare voorzieningen zoals een grote diversiteit aan winkels, scholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden, sportaccommodaties en een rijk verenigingsleven. Ook de ontsluitingswegen naar Doetinchem, Arnhem en Duitsland liggen zeer nabij.

Indeling
Begane grond; entree, hal met trapopgang, kelder, meterkast (stoppen-kast) en toilet met fontein, leefkeuken met keukenopstelling voorzien van koelkast, oven, wasbak, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap, gezellige woonkamer met open haard en prettig vrij uitzicht.
Aansluitend aan de keuken is een aangebouwde berging/bijkeuken met separate wasruimte, inbouwkast en achteruitgang naar de tuin.

Vanuit deze berging/bijkeuken kom je in de inpandige garage met smeerput. Deze garage biedt veel mogelijkheden: bijvoorbeeld als stalling, hobbyruimte, praktijk/kantoor aan huis of beneden slaapkamer.

De tuin met overkapping is gesitueerd op het zuidoosten, kortom een lekker plekje in de zon is altijd te vinden. Kenmerkend voor de tuin zijn de uitstekende privacy (geen inkijk van de buren) en meerdere terrasmogelijkheden.

1e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers met vaste kasten, ruime badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en een 2e toilet. Vanuit deze badkamer toegang tot een groot en zonnig dakterras.

2e Verdieping; via vaste steektrap bereikbare zolderverdieping met voorzolder waar de recent vernieuwde CV ketel staat (HR Combi/bouwjaar 2019) en een 4e slaapkamer met dakvenster. Deze verdieping beschikt ook over de nodige opbergruimte.

– In de koopovereenkomst wordt een zogenaamd artikel “feitelijke staat” opgenomen. Verkopers hebben de woning niet recent) bewoond en worden daarom gevrijwaard voor aansprakelijkheden. Er is ook geen N.V.M. vragenlijst aanwezig.
– Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig.

Ben jij de serieuze woningzoeker die de uitgebreide mogelijkheden van dit vrijstaande, rustig gelegen huis wil verkennen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 275.000,- k.k. Aanvaarding in overleg/spoedige levering mogelijk.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Aanvaardig
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
519 m3
Perceeloppervlakte
416 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren