Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 2009
Woonoppervlak Woonoppervlak 165 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 481 m2

In de graag bewoonde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk “Leihagen” gelegen royaal half vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en om de woning heen gelegen fraai aangelegde royale zonnige tuin gericht op het zuiden (481 m²).

De buurt is sfeervol en gemoedelijk! Voor kinderen zijn er speelgelegenheden in de directe omgeving en het verkeer in de straat is rustig omdat over het algemeen sprake is van bestemmingsverkeer.

Het NS station, openbaar vervoer, diverse (basis)scholen en sportaccommodaties liggen binnen handbereik. Vanwege de aansluiting op de A50 is de bereikbaarheid uitermate goed te noemen.

Indeling
Begane grond:
Entree en goed bemeten hal, berg- /voorraadkast, toiletruimte (strak uitgevoerd met hangend toilet en fontein).
Aan de voorzijde gesitueerde goed bemeten eetkamer en doorloop via de luxe keuken naar de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat (2018) afzuigkap (2018), combi-stoomoven, combimagnetron en 2 warm-houd-lades. Tevens is er voldoende werk- en bergruimte.

Tuin:
Voor, naast en achter de woning gelegen fraai aangelegde en goed verzorgde tuin. Door de ligging om de woning is er een gevoel van vrijheid. De achtertuin heeft diverse terrassen, is op het zuiden georiënteerd en heeft voldoende ruimte voor speel gelegenheid voor de kinderen.

Garage:
Goed bemeten vrijstaande garage met mogelijkheid voor eigen oprit voor de garage.
De garage (2.96 m bij 6.10 m) is voorzien van een kiepdeur, zijdeur en elektra.

1e verdieping:
Ruime overloop met een separaat toilet (hangend). Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde (resp. 8; en 7,5 m2 groot) beide voorzien van screens. De goed bemeten ouderslaapkamer (resp. 17 m2;) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast.

Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming met Villeroy & Boch bad en whirlpoolsysteem, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. Kranen en regendouche zijn van het merk Hansgrohe (o.a. Axor Starck).

Vaste trap naar…

2e verdieping:
Ruime voorzolder met mogelijkheid voor opstelling voor wasmachine en mechanische ventilatie. Slaapkamers 4 en 5 zijn beide ca. 14 m2 groot en net als de voorzolder voorzien van een laminaatvloer. In 2017 is de huidige indeling gerealiseerd.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2009.
Indicatie inhoud: 637 m3.
Woonoppervlakte: 165.3 m2.
Externe bergruimte: 18.1 m2.
Perceeloppervlakte: 481 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel A!
Station op loopafstand.
Fijne wijk en straat om in te wonen.
Diverse screens voor zonwering aanwezig.
Uitstekende ontsluiting richting uitvalswegen.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
Buitenschilderwerk 2015 uitgevoerd (op tour beurt uitgevoerd).
De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, tuinverlichting en vrijstaande garage.
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 569.500 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Externe bergruimte
18 m2
Volume
637 m3
Perceeloppervlakte
481 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
375 m2
Positie
Zuid

Garage

Garage
Vrijstaand hout, Parkeerplaats

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren