Woerdstraat 23

6921 ZS DUIVEN

Woerdstraat 23
Terug naar het overzicht

vraagprijs € 219.000 k.k.
Omschrijving
Aan misschien wel de mooiste straat van Duiven gelegen, helft van dubbel woonhuis, met eigen oprit, garage, aanbouw en deels naast de woning gelegen tuin. Deze woning met mogelijkheden ligt tegenover het populaire (Theo Kok) veldje aan de Woerd.

Het centrum van Duiven is op loopafstand gelegen, dus winkels, scholen en openbaar vervoer zijn zeer dicht in de buurt, wel de voordelen van het centrum maar niet de nadelen!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, gaderobe en praktische trapkast cq kelderkast (met meterkast).
Woonkamer met plavuizenvloer, open haard (werkend uit gebruik genomen) en het zitgedeelte met prettig uitzicht is aan de voorzijde. Het kozijn aan de voorzijde is al vervangen voor een kunststof kozijn. Het eetgedeelte is waar voorheen de keuken was. De keuken is in de aanbouw geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur met voldoende werk- en kastruimte.
In de bijkeuken is de toiletruimte, de opstelling van de C.v. (HR combiketel uit 2007) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens is hier de achteringang en deze zal, volgens goed Duivens gebruik, meer gebruikt worden dan de eigenlijke voordeur.

Tuin:
Om de woning heen gelegen tuin, met aan de zijkant een zonnescherm en terras.

Garage:
Goed bemeten garage van 25,3 m2 groot, voorzien van dubbele houten deuren en een zijdeur.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp. (8.5 m2, 8.8 m2 en 10.6 m2 groot) waarvan de ouderslaapkamer vaste kasten heeft. Doucheruimte met wastafel, radiator en raam.

2e Verdieping:
Via vlizo trap te bereiken zolderverdieping, ideaal als bergzolder.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1964.
Indicatie inhoud: 365 m3.
Woonoppervlakte: 92 m2.
Externe bergruimte: 25 m2.
Overige inpandige ruimte: 10 m2.
Perceeloppervlakte: 235 m2.

Aanvullende informatie:
Eigen goed bemeten oprit en garage.
Deels dubbel glas en deels enkel glas.
Kunststofkozijnen op de begane grond aanwezig.
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit circa 2007.
Een actieve buurtvereniging, zo organiseren zij jaarlijks ongeveer dertien activiteiten. Hoogtepunt is Koningsdag op het “Theo Kok Veldje”, het middelpunt van de wijk. Op Koningsdag verzamelen zich hier gemiddeld zo’n zevenhonderd mensen, onder wie ook bezoekers uit de rest van Duiven en veel oud-wijkbewoners. De opbrengst van het feest wordt, net als de contributie, gebruikt om alle andere activiteiten te betalen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Land
Nederland
Type woning
eengezinswoning
Aantal slaapkamers
3
Aantal kamers
4
Perceelgrootte
235m²
Woonoppervlakte
92m²
Inhoud
365m³
Toilet
Ja
Keuken
Ja
Douche
Ja
Aanvaarding
in overleg
Foto's worden geladen.
  • 75765805
  • 76142146
  • 75765797
  • 75765822
  • 75765827
  • 75765828
  • 76142101
  • 76142111
  • 76142113
  • 76142116
  • 76142118
  • 76142120
  • 76142122
  • 76142124
  • 76142109
  • 76142126
  • 76142087
  • 76142130
  • 76142132
  • 76142135
  • 76142137
  • 76142128
  • 76142139
  • 76142141
  • 76142090
  • 76142092
  • 76142094
  • 76142105
  • 76142142
  • 76142099
  • 76142096
  • 76142107
  • 76142149
  • 76142144
  • 76142148
  • 75765805
  • 76142146
  • 75765797
  • 75765822
  • 75765827
  • 75765828
  • 76142101
  • 76142111
  • 76142113
  • 76142116
  • 76142118
  • 76142120
  • 76142122
  • 76142124
  • 76142109
  • 76142126
  • 76142087
  • 76142130
  • 76142132
  • 76142135
  • 76142137
  • 76142128
  • 76142139
  • 76142141
  • 76142090
  • 76142092
  • 76142094
  • 76142105
  • 76142142
  • 76142099
  • 76142096
  • 76142107
  • 76142149
  • 76142144
  • 76142148
  • Woerdstraat 23
    6921 ZS DUIVEN