Wilhelminastraat 26

6921 ZM DUIVEN

Wilhelminastraat 26
Terug naar het overzicht

vraagprijs € 150.000 k.k.
Omschrijving
Tegen het centrum van Duiven gelegen uitgebouwde, beneden woning/appartement met eigen tuin. Deze woning heeft de mogelijk om in eigen tuin, naast de woning te parkeren* danwel in de buurt. Deze voormalige tandarts praktijk geeft mogelijkheden om zelf een nieuwe indeling te maken of voort te borduren op hetgeen er reeds is. In 2012 geschilderd aan de binnenzijde en voorzien van nieuwe vloeren door Pelgrim en Pelgrim.

Indeling zoals deze nu is (plattegrond 1):
Begane grond:
Entree, toegang naar verschillende ruimtes, te weten;
Centrale hal met aansluitend de toiletruimte.
Of toegang naar voormalige praktijkruimte welke veel lichtinval heeft door de lichtstraat, op de vloer ligt een keurige PVC vloer, welke nog is aan te helen op de plekken waar de stoelen hebben gestaan. Vanuit de praktijkruimte is de toegang naar de inpandige berging.
Vanuit de centrale hal of de praktijkruimte komt u bij de voormalige receptie en inpandige badkamer. De badkamer is nooit gemoderniseerd maar kan weer werkend worden gemaakt, dan is er nog een toilet, douche en wastafel aanwezig in deze badkamer. In de receptieruimte is de meterkast (zeer uitgebreide automatenkast) en inbouwkast.
Doorloop naar de tweede praktijkruimte met aansluitend de keukenruimte en kantoor.

Voorbeeld indeling (plattegrond 2):
Begane grond:
Entree/ centrale hal door het appartement heen.
Lichte slaapkamer 1 (ca. 12 m2) met aansluitend de inpandige berging.
Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) met eigen toiletruimte.
Inpandige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Meterkast (zeer uitgebreide automatenkast).
Open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en lichte woonkamer met zit- en (evt. apart) eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1977.
Indicatie inhoud: 283 m3.
Woonoppervlakte: 78 m2.
Interne bergruimte: 4.2 m2 (overige inpandige ruimte).

Aanvullende informatie:
Diverse airco units aanwezig (2 hoofdruimtes).
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit oktober 2017.
Sharp luchtreinigers aanwezig.
Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Schilderwerk ca. 2013/2014 uitgevoerd door de VvE.
Dakbedekking wordt in 2019/2020 vervangen.
Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex. De vereniging is actief met een degelijke beheerder als basis.
De huidige eigenaar heeft de praktijk nooit bewoond of als woning gebruikt, dit is echter wel mogelijk er is namelijk schriftelijk toestemming vanuit de gemeente.
*De parkeerruimte naast de woning is in gebruik maar eigendom van de VvE en kan niet mee worden verkocht aan koper. Het gebruik ervan mag wel worden doorgezet door de nieuwe koper.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Land
Nederland
Type woning
Appartement
Aantal slaapkamers
2
Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
79m²
Inhoud
283m³
Toilet
Ja
Keuken
Ja
Douche
Ja
Aanvaarding
in overleg
Foto's worden geladen.
  • 77417941
  • 76566873
  • 76592847
  • 76566879
  • 76567537
  • 76566883
  • 76568087
  • 76568096
  • 76592849
  • 76592848
  • 76568093
  • 76568095
  • 76568098
  • 76568104
  • 76568101
  • 76568106
  • 76568117
  • 76568109
  • 76568111
  • 76568112
  • 76568114
  • 76568113
  • 76568116
  • 76568119
  • 76568121
  • 76568124
  • 76568126
  • 76568083
  • 76568128
  • 76568089
  • 76568090
  • 76568091
  • 76568088
  • 76568092
  • 76568084
  • 76568082
  • 76568085
  • 77417941
  • 76566873
  • 76592847
  • 76566879
  • 76567537
  • 76566883
  • 76568087
  • 76568096
  • 76592849
  • 76592848
  • 76568093
  • 76568095
  • 76568098
  • 76568104
  • 76568101
  • 76568106
  • 76568117
  • 76568109
  • 76568111
  • 76568112
  • 76568114
  • 76568113
  • 76568116
  • 76568119
  • 76568121
  • 76568124
  • 76568126
  • 76568083
  • 76568128
  • 76568089
  • 76568090
  • 76568091
  • 76568088
  • 76568092
  • 76568084
  • 76568082
  • 76568085
  • Wilhelminastraat 26
    6921 ZM DUIVEN