Wijnbergseweg 170

7007 AD DOETINCHEM

Wijnbergseweg 170
Terug naar het overzicht

koopsom € 225.000 k.k.
Omschrijving
"Een ochtendwandeling maken langs de Kapperskolk, in de middag op de fiets naar de stad en 's-avonds barbecueën in de prachtige achtertuin"

Dit alles kan aan de Wijnbergseweg 170! Het betreft een uitstekend onderhouden woning met vrijstaande stenen garage, schuur, prieel en een achtertuin van riant formaat.
Het unieke aan deze twee-onder-een-kap woning is de vrije ligging aan de achterzijde in combinatie met de relatief korte afstand tot het stadscentrum.

Waar vindt u namelijk heden dag nog een twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage (incl. kelder en verdieping) op een perceel van 762m², gelegen tegen wandelgebied en op fietsafstand van het stadscentrum?
Met een tuin van circa 60 meter diep, welke grenst aan een prachtige groenstrook, is het werkelijk optimaal genieten van alles dat de natuur te bieden heeft.

Naast de uitstekende ligging, kenmerkt de woning zich door zijn uitgesproken uitstraling gecombineerd met de vele gebruiksmogelijkheden die de tuin en bijgebouwen te bieden hebben.
Zowel de woning alsmede de tuin zijn immer keurig onderhouden.

Het betreft oorspronkelijk een vooroorlogse woning welke in 1958 en begin 2000 (deels) is verbouwd. De woning is inmiddels grotendeels geïsoleerd, is voorzien van diverse rolluiken en gedeeltelijke vloerverwarming.
Het geheel heeft een inhoud van 400 m³ (exclusief garage), meet een woonoppervlakte van 97 m² en is gelegen op een perceel 762 m².
De externe bergruimte meet een totaliteit van ruim 80m².

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Zij-entree, centrale hal met toegang tot de vertrekken op de begane grond alsmede trapopgang naar eerste verdieping; de woonkamer is straatgericht en beschikt over een sfeervolle gaskachel maar ook over de luxe van vloerverwarming;
aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met daar aansluitend de verdiepte trapkast, bijkeuken met cv-installatie en witgoedopstellingen; de doucheruimte en het toilet. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage (overdekt via de carport) alsmede de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer is voorzien van wastafel.

Zolder:
Door middel van vlizotrap te bereiken royale bergzolder.

Buiten:
Aan de zijkant van de woning ligt een ruime oprit met carport naar de royale garage. De garage is een uitkomst voor elke klusliefhebber: in spouw, met kelder en zolderverdieping welke door middel van vaste trap is te bereiken.
Achter de garage begint het genieten pas echt, de tuin is imposant groot en heeft zoveel moois te bieden.
Een knus prieel waar het op de warme dagen heerlijk uit te houden is in de schaduw, een uitgestrekt grasveld met ruimte om van de zon te genieten of met het hele gezin gewoon ‘in de natuur te zijn’.
Verder is er nog eigen broeikas en voormalig dwerggeiten schuur.

Kortom; een unieke combinatie van een prachtige ligging aan het groen maar ook op fietsafstand van het stadscentrum!

LET OP: deze woning wordt u aangeboden op basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling.
Dit betekent dat onze opdrachtgevers u hiermee duidelijkheid geven over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.
Uiteraard worden biedingen individueel in behandeling genomen en wordt er slechts met één kandidaat gelijktijdig onderhandeld.
Land
Nederland
Type woning
eengezinswoning
Aantal slaapkamers
3
Aantal kamers
5
Perceelgrootte
762m²
Woonoppervlakte
97m²
Inhoud
400m³
Toilet
Ja
Keuken
Ja
Douche
Ja
Aanvaarding
in overleg
Foto's worden geladen.
  • 65253032
  • 65253187
  • 65253116
  • 65253119
  • 65253112
  • 65253193
  • 65253033
  • 65253037
  • 65253041
  • 65253043
  • 65253046
  • 65253049
  • 65253052
  • 65253055
  • 65253058
  • 65253063
  • 65253067
  • 65253070
  • 65253072
  • 65253073
  • 65253074
  • 65253076
  • 65253078
  • 65253107
  • 65253034
  • 65253127
  • 65253126
  • 65253174
  • 65253177
  • 65253175
  • 65253129
  • 65253128
  • 65253178
  • 65253179
  • 65253183
  • 65253184
  • 65253181
  • 65253182
  • 65253185
  • 65253186
  • 65253109
  • 65253108
  • 65253110
  • 65253111
  • 65253113
  • 65253114
  • 65253115
  • 65253117
  • 65253118
  • 65253121
  • 65253123
  • 65253124
  • 65253125
  • 65253194
  • 65253031
  • 65253188
  • 65253189
  • 65253191
  • 65253192
  • 65253032
  • 65253187
  • 65253116
  • 65253119
  • 65253112
  • 65253193
  • 65253033
  • 65253037
  • 65253041
  • 65253043
  • 65253046
  • 65253049
  • 65253052
  • 65253055
  • 65253058
  • 65253063
  • 65253067
  • 65253070
  • 65253072
  • 65253073
  • 65253074
  • 65253076
  • 65253078
  • 65253107
  • 65253034
  • 65253127
  • 65253126
  • 65253174
  • 65253177
  • 65253175
  • 65253129
  • 65253128
  • 65253178
  • 65253179
  • 65253183
  • 65253184
  • 65253181
  • 65253182
  • 65253185
  • 65253186
  • 65253109
  • 65253108
  • 65253110
  • 65253111
  • 65253113
  • 65253114
  • 65253115
  • 65253117
  • 65253118
  • 65253121
  • 65253123
  • 65253124
  • 65253125
  • 65253194
  • 65253031
  • 65253188
  • 65253189
  • 65253191
  • 65253192
  • Wijnbergseweg 170
    7007 AD DOETINCHEM