Wethouder Nasslaan 27

6923 PL GROESSEN

Wethouder Nasslaan 27
Terug naar het overzicht

vraagprijs € 289.500 k.k.
Omschrijving
Prachtige uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met garage, bijkeuken, eigen oprit en zonnige tuin op het westen. Deze uitstekend afgewerkte woning, ligt aan de rand van het dorp Groessen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk “Diesfeldt”.

Kortom een keurige, goed geïsoleerde en complete woning op een pracht locatie.

Indeling:
Begane grond
Lichte entree/hal met toiletruimte (hangend toilet en fontein), meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Grote uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), moderne gashaard. De woonkamer is in 2014 uitgebouwd waardoor er een extra werkruimte en speelruimte is gecreëerd. Extra lichtinval is er door de lichtstraat en de openslaande deuren. Door de uitbouw zijn de bijkeuken en garage ook van binnenuit te bereiken.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken en eethoek. Deze ruime half open keuken in U-opstelling heeft een natuurstenen blad en is voorzien van diverse kwaliteit inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en combi-oven). De keuken heeft voldoende opbergmogelijkheden en veel werkruimte. Tevens bevindt zich in de woonkamer de open trap naar de eerste verdieping.

Tuin:
Via de openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin met de juiste combinatie van gras en terras. Het speelhuisje en glijbaan kunnen in overleg achterblijven.

Garage/bijkeuken:
Via de uitbouw komt u in de bijkeuken (9.5 m2) met praktische vloer, keukenblok, spoelbak met kraan, de aansluiting voor wasapparatuur en veel berg- en kastruimte.
De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren, is prettig hoog en is voldoende ruim.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. 3 Slaapkamers van resp. 6 m2, 6.3 m2 en 17.9 m2 groot, welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer, rolluiken, uitgevoerd met houten kozijnen en luxere stompe deuren.

Slim ingedeelde, complete en volledig betegelde badkamer met ligbad (hoekopstelling) separate douche (beiden met thermostaatkraan), zwevend toilet, radiator, dubbele wastafel met grote verwarmde spiegel en onderkast. De badkamer kan op natuurlijke en mechanische wijze worden geventileerd. Via de vaste trap is de zolder te bereiken.

Tweede verdieping:
Ruime geïsoleerde zolderverdieping met de opstelplaats van de CV combiketel en de mechanische ventilatie. Hier treft u ook de aansluiting aan voor wasmachine en -droger. Door eenvoudige aanpassingen leent deze ruimte zich ook prima als slaapkamer. De spotjes, laminaatvloer en het dakraam maken de verdieping compleet.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 2005.
Uitbouw van woonkamer: 2014.
Indicatie inhoud: 492 m3.
Perceeloppervlakte: 234 m2.
Woonoppervlakte: 115 m2.
Overige inpandige ruimte (bijkeuken garage): 24 m2.

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel B aanwezig.
Buitenschilderwerk 2016.
3 Rolluiken op bovenverdieping aanwezig.
Volledig geïsoleerd woonhuis en voorzien van HR++ glas.
Verwarming en water middels CV HR combiketel AWB (2005).
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving.
Keurig uitgebouwde woonkamer met spotjes, lichtstraat en openslaande deuren.
Gelegen in een rustige brede straat met mooie uitkijk over de landerijen!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.
Land
Nederland
Type woning
eengezinswoning
Aantal slaapkamers
3
Aantal kamers
5
Perceelgrootte
234m²
Woonoppervlakte
115m²
Inhoud
492m³
Toilet
Ja
Keuken
Ja
Aanvaarding
in overleg
Foto's worden geladen.
  • 70012042
  • 70012043
  • 70012059
  • 70012057
  • 70012074
  • 70012075
  • 70012410
  • 70012438
  • 70012439
  • 70012411
  • 70012412
  • 70012413
  • 70012435
  • 70012431
  • 70012434
  • 70012436
  • 70012420
  • 70012421
  • 70012437
  • 70012633
  • 70012515
  • 70012519
  • 70012628
  • 70012440
  • 70012441
  • 70012442
  • 70012443
  • 70012445
  • 70012446
  • 70012447
  • 70012511
  • 70012403
  • 70012404
  • 70012406
  • 70012409
  • 70012407
  • 70012405
  • 70012636
  • 70012639
  • 70012042
  • 70012043
  • 70012059
  • 70012057
  • 70012074
  • 70012075
  • 70012410
  • 70012438
  • 70012439
  • 70012411
  • 70012412
  • 70012413
  • 70012435
  • 70012431
  • 70012434
  • 70012436
  • 70012420
  • 70012421
  • 70012437
  • 70012633
  • 70012515
  • 70012519
  • 70012628
  • 70012440
  • 70012441
  • 70012442
  • 70012443
  • 70012445
  • 70012446
  • 70012447
  • 70012511
  • 70012403
  • 70012404
  • 70012406
  • 70012409
  • 70012407
  • 70012405
  • 70012636
  • 70012639
  • Wethouder Nasslaan 27
    6923 PL GROESSEN