Populierenlaan 13

6921 CL DUIVEN

Verkocht Populierenlaan 13
Terug naar het overzicht

koopsom € 198.000 k.k.
Omschrijving
In het centrum van Duiven gelegen, uitgebouwde zeer goed bemeten tussenwoning met o.a. riante zolder door dakkapel, eigen dubbele parkeerplaats met carport, stenen berging en zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. Een speeltuin cq speelveld ligt om de hoek met het centrum van Duiven en scholen op loopafstand.

Zoekt u een goed onderhouden, zeer ruime woning in kindvriendelijke wijk, dan is dit uw toekomstige woning.

Deze woning wordt u aangeboden op basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling. Dit betekent dat onze opdrachtgever u hiermee duidelijkheid geeft over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.

Indeling: Begane grond:
Entree/hal met droogloopmat, vernieuwde 8 groepen meterkast, gerenoveerde toiletruimte (staande toilet, fonteintje en raampje).

Uitgebouwde woonkamer (2014) voorzien van luxe PVC vloer met vloerverwarming, voorraadkast, veel lichtinval door o.a. de dubbele schuifdeuren alsmede de lichtkoepel (kwalitatief uitgevoerd). De woonkamer is naar wens in te richten doordat er tv aansluitingen op verschillende punten van de woonkamer aanwezig zijn. Dit biedt diverse mogelijkheden.

Open keuken (uit 2005) met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is in L- opstelling en voorzien van diverse apparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser uit (2016).

Tuin:
Op het zuidoosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin, met veel straatwerk, groene erfafscheidingen en schutting aan achterzijde met poort en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met 3 praktische slaapkamers (resp. 6.3 m2, 8.9 m2 en 14.6 m2 groot) welke allen voorzien zijn van een nette laminaatvloer en dubbel glas.

Lichte en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, led inbouwspotjes, 2e (zwevend) toilet, design radiator en extra brede wastafel met meubel, spiegel en dubbele kraan.

2e Verdieping:
Riante zolderverdieping met onderhoudsvriendelijke dakkapel (2016) over bijna gehele achterzijde en
voorzien van dubbel glas.
Slaapkamer 4 met, net als de gehele verdieping, nette laminaatvloer, inbouwspotjes en bergruimte achter de knieschotten.

De achter zolder heeft nu een kantoor/werkplek (door gedeelte van dakkapel), de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra kastruimte boven de trap alsmede de opstelling van de cv-ketel, aan de voorzijde is een speelkamer (of wellicht extra 5e slaapkamer) met dakraam.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1976.
Verbouwing: 2014 + 2016. Indicatie inhoud: 448 m3. Woonoppervlakte: 128 m2. Externe bergruimte: 4.7 m2.
Perceeloppervlakte: 155 m2.

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel C aanwezig. Schilderwerk op toerbeurt rondom uitgevoerd.
Isolatie middels dak-, muur en vloerisolatie aanwezig. Rondom voorzien van dubbel glas (2011 en 2017 uitgevoerd).
In de woning zijn meerdere aansluitingen voor internet aanwezig.
In de wijk alsmede op eigen terrein voldoende parkeer gelegenheid. Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2007 in eigendom. Eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.
Deze woning is na aankoop door de huidige bewoners goed onderhouden, verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd.

De buurt volgens de verkopers:
We hebben jaarlijks een buurtbbq.
11 november vieren we Sint maarten met elkaar.
Burendag is ook een dag waaraan actief word meegedaan.
Met Pasen organiseren we een activiteit voor kinderen. Leeftijden vanaf 3 tot 12 in de straat.
Er word leuk door iedereen gespeeld. Ook wel ouder kinderen zijn er maar die zie ik niet zo vaak.
Bij mooi weer word er regelmatig een potje volleybal gespeeld en aan de picknick tafel word er in de zomersavonden gezellig een drankje genuttigd. Dit alles op vrijblijvende basis uiteraard.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Land
Nederland
Type woning
eengezinswoning
Aantal slaapkamers
4
Aantal kamers
5
Perceelgrootte
155m²
Woonoppervlakte
128m²
Inhoud
448m³
Toilet
Ja
Keuken
Ja
Douche
Ja
Aanvaarding
in overleg
Foto's worden geladen.
  • 68953198
  • 68953201
  • 68953214
  • 68953191
  • 68953203
  • 68953210
  • 68953596
  • 68953602
  • 68953620
  • 68953622
  • 68953603
  • 68953609
  • 68953605
  • 68953604
  • 68953606
  • 68953610
  • 68953607
  • 68953608
  • 68953612
  • 68953617
  • 68953619
  • 68953621
  • 68953625
  • 68953624
  • 68953635
  • 68953627
  • 68953628
  • 68953629
  • 68953630
  • 68953631
  • 68953632
  • 68953759
  • 68953760
  • 68953761
  • 68953762
  • 68953626
  • 68953746
  • 68953745
  • 68953638
  • 68953636
  • 68953747
  • 68953748
  • 68953751
  • 68953754
  • 68953756
  • 68953757
  • 68953758
  • 68953597
  • 68953601
  • 68953595
  • 68953599
  • 68953600
  • 68953198
  • 68953201
  • 68953214
  • 68953191
  • 68953203
  • 68953210
  • 68953596
  • 68953602
  • 68953620
  • 68953622
  • 68953603
  • 68953609
  • 68953605
  • 68953604
  • 68953606
  • 68953610
  • 68953607
  • 68953608
  • 68953612
  • 68953617
  • 68953619
  • 68953621
  • 68953625
  • 68953624
  • 68953635
  • 68953627
  • 68953628
  • 68953629
  • 68953630
  • 68953631
  • 68953632
  • 68953759
  • 68953760
  • 68953761
  • 68953762
  • 68953626
  • 68953746
  • 68953745
  • 68953638
  • 68953636
  • 68953747
  • 68953748
  • 68953751
  • 68953754
  • 68953756
  • 68953757
  • 68953758
  • 68953597
  • 68953601
  • 68953595
  • 68953599
  • 68953600
  • Populierenlaan 13
    6921 CL DUIVEN