Marisstraat 4

6921 MT DUIVEN

Verkocht Marisstraat 4
Terug naar het overzicht

vraagprijs € 189.000 k.k.
Omschrijving
Aan rustige straat gelegen, goed bemeten tussenwoning met diepe achtertuin op het noordoosten welke is voorzien van houten veranda (met berging) en achterom. De ligging* t.o.v. alle denkbare voorzieningen is uitstekend!

*De woning ligt in een populaire wijk in een kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheden. De eerste scholen (De Kameleon, kinderopvang en het Candea college) zijn net als de supermarkt op zeer korte afstand. Op loopafstand vindt u het Horsterpark, een uniek gecreëerd recreatiegebied tussen Duiven en Westervoort, waar u heerlijk kunt genieten van de natuur. Ook om te sporten hoeft u niet de auto in, de voetbal- en hockeyvelden alsmede het fitnesscentrum met zwembad liggen nabij.

Indeling:
Begane grond:
Entree voorzien van tegelvoer, met garderobe en meterkast (stadsverwarming en automaten).
Goed bemeten woonkamer met pvc vloer en rolluik aan voorzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning waar de schuifpui naar de tuin is alsmede de half open keuken.
De keuken (bouwjaar 2012) is riant te noemen, er is door de L-opstelling veel werkruimte en door het samenvoegen van de berging en keuken in 2004 is er extra bergruimte gecreëerd. Deze nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; keramische koopplaat, extra brede afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer en spotjes.
In de hal is de toiletruimte (modern, zwevend toilet) en de trapopgang.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin (op het noordoosten gelegen) is via een achterom en de berging te bereiken en is recentelijk aangelegd. Deze diepe tuin is voorzien van bestrating, bordes, terras en schuttingen. De houten veranda met berging is voorzien elektra en het is er prettig vertoeven tot in de laatste uurtjes.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers (resp. 9.7m2, 4.5 m2 en 11.5 m2) de ouderslaapkamer is voorzien van dakkapel met rolluik en de andere slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van speelse slaapplek / hut / bedstee. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Zeer complete badkamer met douchecabine (2018 vervangen), zwevend toilet, nieuwe design radiator (2018), wastafel (2018) met spiegel, hoekligbad en raam.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor slaapkamer 4. De zolder is voorzien van dakraam, vaste kastenwand (erg praktisch), knieschotten en de opstelplaats van de wasapparatuur. Net als de rest van de woning is de zolderruimte keurig en ook voorzien van een laminaatvloer.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1989.
Indicatie inhoud: 335 m3.
Woonoppervlakte: 98 m2.
Externe bergruimte: 7 m2.
Perceeloppervlakte: 144 m2.
Aanvaarding in zomer 2019 wenselijk.

Aanvullende informatie:
Definitief energielabel C aanwezig.
Warm water en verwarming middels stadsverwarming.
In 2004 zijn de keuken en bijkeuken/berging samengevoegd.
Meterkast in 2004 uitgebreid met extra groepen en automaten.
Buitenschilderwerk is aan de achterzijde in 2012 uitgevoerd, het overige is recentelijk uitgevoerd (oa maart 2019).
Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas.
Veel inpandige bergruimte denk aan de bergingen, vaste kast, knieschotten en zolderruimte.
Duiven is een gewilde, levendige en middelgrote woonplaats met tal van faciliteiten zoals diverse sportaccommodaties, winkels, horeca en basisscholen/voortgezet onderwijs.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Land
Nederland
Type woning
eengezinswoning
Aantal slaapkamers
3
Aantal kamers
5
Perceelgrootte
144m²
Woonoppervlakte
98m²
Inhoud
335m³
Toilet
Ja
Keuken
Ja
Douche
Ja
Aanvaarding
in overleg
Foto's worden geladen.
  • 75279505
  • 75279506
  • 75279513
  • 75279529
  • 75279537
  • 75279579
  • 75280133
  • 75280209
  • 75280297
  • 75280303
  • 75280300
  • 75280302
  • 75280472
  • 75280304
  • 75280470
  • 75280471
  • 75280473
  • 75280466
  • 75280467
  • 75280469
  • 75280468
  • 75280532
  • 75280543
  • 75280631
  • 75280635
  • 75280636
  • 75280638
  • 75280641
  • 75280644
  • 75280647
  • 75280686
  • 75280651
  • 75280795
  • 75280791
  • 75280793
  • 75280794
  • 75280797
  • 75280798
  • 75280861
  • 75280865
  • 75280800
  • 75280799
  • 75279505
  • 75279506
  • 75279513
  • 75279529
  • 75279537
  • 75279579
  • 75280133
  • 75280209
  • 75280297
  • 75280303
  • 75280300
  • 75280302
  • 75280472
  • 75280304
  • 75280470
  • 75280471
  • 75280473
  • 75280466
  • 75280467
  • 75280469
  • 75280468
  • 75280532
  • 75280543
  • 75280631
  • 75280635
  • 75280636
  • 75280638
  • 75280641
  • 75280644
  • 75280647
  • 75280686
  • 75280651
  • 75280795
  • 75280791
  • 75280793
  • 75280794
  • 75280797
  • 75280798
  • 75280861
  • 75280865
  • 75280800
  • 75280799
  • Marisstraat 4
    6921 MT DUIVEN